Departamento 1 ambiente en venta en Del Signo al 4000, Palermo Soho

Departamento 1 ambiente en ventaen Del Signo al 4000, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Piso
3
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 25% menos que lo normal entre los 401 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Del Signo al 4000.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.320lo normal · 3.0753.548

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 76.875
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
206 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.032
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Monoambiente en Palermo Ubicado sobre el pasaje Del Signo al 4000 entre Av. Medrano y Salguero. •Unidad de 25 m2 , ubicado en un 3er piso por ascensor en la exclusiva zona de Palermo. Puntos Destacados: • Ambiente espacioso, con pisos de parquet pulidos, amplio placard empotrado con aire acondicionado. • Cocina: Independiente y funcional, con mobiliario y equipamiento a gas. • Baño completo, con bidet y bañera. • Edificio muy bien mantenido, entrada renovada con rampa para personas con movilidad reducida. •Expensas: 109.000 pesos •Terraza de uso común Ubicación : Sobre la calle Del Signo, un pasaje tranquilo y arbolado en pleno Palermo, rodeado de diseño, gastronomía y medios de transporte. Ideal Inversión (Renta Temporaria) o Vivienda. Te invito a conocer la propiedad, agenda una visita hoy! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.226 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 5.226 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 518.529 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.226
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.015
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.807

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.529/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Signo al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 201 en la zona
Tutto Pane1 min · 47 m
Carrefour Express · Soler 40721 min · 93 m
Miro · General Lucio Norberto Mansilla 38102 min · 137 m
Educacion · 72 en la zona
COLEGIO GUADALUPE · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 132 m
AMADEO JACQUES · primaria · publica3 min · 176 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2) · inicial · publica3 min · 176 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza General Guemes3 min · 199 m
Plaza de la unidad Latinoamericana4 min · 255 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles5 min · 342 m
Salud · 52 en la zona
INSTITUTO ALPI · clinica especializada · privado3 min · 172 m
CENTRO MEDICO PEDIATRICO PALERMO · centro de salud · privado3 min · 194 m
RESIDENCIA GERIATRICA NUESTRA SEÑORA DE GUADALUPE · clinica especializada · privado3 min · 216 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Signo al 4000, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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