Departamento 1 ambiente en venta en Jorge Luis Borges 2187, Palermo Soho

Departamento 1 ambiente en ventaen Jorge Luis Borges 2187, Palermo Soho

4 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
30 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 12% menos que lo normal entre los 157 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Jorge Luis Borges 2187.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.167lo normal · 3.6134.209

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 108.387
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
324 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.379
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo emprendimiento PETIT SOHO, ubicado en pleno corazón de Palermo, a pasos de los mejores bares, restaurantes, y espacios verdes de la ciudad. La unidad es un amplio ambiente con balcón y detalles de diseño de alta calidad. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas de Buenos Aires. Características de la unidad: Construcción tradicional con terminaciones interiores en yeso. Carpinterías de aluminio anodizado natural línea Aluar A30 New o similar. Piso porcelanato o flotante vinílico de primera calidad en estar-comedor y dormitorio. Cocina equipada con muebles de diseño contemporáneo, mesada de granito o cuarzo, bacha de acero inoxidable y horno eléctrico. Baño con revestimientos de primera calidad, mesada de mármol o cuarzo y artefactos Ferrum o similar. Instalación preparada para aire acondicionado frío/calor. Amenities y espacios comunes: -Piscina exterior con solárium y duchas. -Parrilla en terraza. -Laundry. -Hall de acceso en mármol o porcelanato. -Ascensor de última generación en acero inoxidable con espejo. -Previsión de grupo electrógeno para servicios generales. Un proyecto pensado para combinar confort, diseño y ubicación estratégica en uno de los barrios más vibrantes de la ciudad! ENTREGA MAYO 2026 Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115, Artículo 1 y 2, CABA Las medidas son aproximadas y solo a título informativo. Fotos de carácter no contractual. Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. VENTA La operación se realiza en dólares billetes estadounidenses.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.314/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jorge Luis Borges 2187

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luna de Enfrente) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 165 en la zona
Supermercado Tokio · Paraguay 45281 min · 50 m
Open 25 Hs!2 min · 126 m
Luna · Gurruchaga 21392 min · 126 m
Educacion · 61 en la zona
COLEGIO BETH · inicial/primaria · privada2 min · 159 m
INSTITUTO PRIVADO DE PSICOLOGIA SOCIAL DEL SUR · superior · privada3 min · 200 m
JII N° 04 DE 09 · inicial · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plazoleta Luna de Enfrente3 min · 209 m
Plazoleta William Morris5 min · 294 m
Patio de Marruecos5 min · 314 m
Salud · 29 en la zona
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado4 min · 233 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado4 min · 240 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Luis Borges 2187, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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USD 95.000
Departamento en venta
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