Departamento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente

Departamento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente

Venta departamento monoambiente divisible palermo permuta

Del Signo 4000, Palermo Soho · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Piso
3
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Esta en lo normal

Pide USD 58.000, un 32% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Del Signo 4000, Palermo Soho.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.320lo normal · 3.4003.0293.871

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 1 ambientes
USD 85.000
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
144 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.591
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta de Monoambiente Divisible en Palermo Soho Ubicado sobre el pasaje Del Signo al 4000 entre Av. Medrano y Salguero. Unidad de 24 m2 ,reciclado a nuevo, ubicado en un 3er piso en la exclusiva zona de Palermo Soho. Puntos Destacados: Ambiente espacioso y luminoso, con pisos de parquet pulidos y amplio placard empotrado. Cocina: Independiente y funcional, con mobiliario y equipamiento a gas. Baño completo, con bidet y bañera. Edificio muy bien mantenido, entrada renovada con rampa para personas con movilidad reducida. Terraza de uso común Ubicación Estratégica: Sobre la calle Del Signo, un pasaje tranquilo y arbolado en pleno Palermo, rodeado de diseño, gastronomía y medios de transporte. Ideal Inversión (Renta Temporaria) o Vivienda. Te invito a conocer la propiedad, agenda una visita hoy! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.226 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 5.226 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.226
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.015
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.807

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 201 en la zona
Tutto Pane1 min · 47 m
Carrefour Express · Soler 40721 min · 93 m
Miro · General Lucio Norberto Mansilla 38102 min · 136 m
Educacion · 72 en la zona
COLEGIO GUADALUPE · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 132 m
AMADEO JACQUES · primaria · publica3 min · 176 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2) · inicial · publica3 min · 176 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza General Guemes3 min · 198 m
Plaza de la unidad Latinoamericana4 min · 255 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles5 min · 342 m
Salud · 52 en la zona
INSTITUTO ALPI · clinica especializada · privado3 min · 172 m
CENTRO MEDICO PEDIATRICO PALERMO · centro de salud · privado3 min · 194 m
RESIDENCIA GERIATRICA NUESTRA SEÑORA DE GUADALUPE · clinica especializada · privado3 min · 216 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 60.000USD 58.00011 de jun de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 60.000 → USD 58.000-3.33%

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 115.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 11,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Signo 4000, Palermo Soho, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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USD 58.000
Departamento en venta
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