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Departamento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 50.464
= $ 80,1 M
Cuota UVA desde $ 455.198/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente

Depto en venta construcción- entrega octubre 2028

Mono Alto Grande Cabrera-ant.+cuotas En Pesos , Palermo Soho · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Conviene mirarla

Pide USD 50.464, un 24% menos que lo normal entre los 269 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de Mono Alto Grande Cabrera-ant.+cuotas En Pesos , Palermo Soho.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.294lo normal · 3.0263.436

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 66.574
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
548 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.876
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: MONOAMBIENTE EN POZO "Altos Grandes Cabrera" . Ideal para alquiler temporario (turistas) o estudiantes. Alta demanda garantizada. Fecha estimada de entrega: Mayo de 2028 Financiación Flexible Ingreso: USD 45.000 Saldo: 23 cuotas en pesos de $1.575.000 (actualizadas por C.A.C.) El Departamento & El Edificio Unidades modernas y funcionales diseñadas para el estilo de vida actual. El proyecto cuenta con un local comercial en planta baja y un concepto enfocado en la practicidad y el confort. El edificio se ubica en el corazón de Palermo, este desarrollo ofrece una propuesta arquitectónica contemporánea y funcional. Cada unidad fue pensada con criterio, priorizando la comodidad, la eficiencia y el bajo costo operativo, tanto para vivir como para quienes buscan una opción de inversión. La calidad sepercibe en cada detalle: materiales seleccionados, espacios optimizados y tecnología integrada que mejora la experiencia tanto del inversor como del huésped. Un entorno moderno, cálido y versátil, que combina estilo y practicidad para responder a las exigencias del nuevo estilo de vida urbano.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.011 en total: USD 50.464 del aviso mas USD 4.547 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 455.198 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 55.011
Precio del aviso
USD 50.464
Escritura y honorarios~2%
USD 1.221
Sellos y tasas~1.75%
USD 883
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.443

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 455.198/mes

Necesitas ingresos por $ 1.820.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.616) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (198 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 132 en la zona
Wilson · Jeronimo Salguero 12201 min · 47 m
Craft Vegan Bakery1 min · 52 m
Levando despacho de Pan · Medrano 11371 min · 59 m
Educacion · 74 en la zona
INSTITUTO FEDERICO DOMINICK · especial · privada5 min · 320 m
ESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02 · secundaria · publica5 min · 325 m
INSTITUTO GRUPO CAMINANTES · especial · privada5 min · 340 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem6 min · 368 m
Antonio Abraham Zinny6 min · 389 m
Plaza de la unidad Latinoamericana7 min · 476 m
Salud · 63 en la zona
CENTRO MEDICO OSECAC MEDRANO · centro de salud · obra social1 min · 72 m
INSTITUTO GORRITI · clinica especializada · privado2 min · 120 m
CTRO DE REHABILITACION EQUIPO ADIP · centro de salud · privado3 min · 207 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.1% total
USD 50.464USD 45.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 45.000 → USD 46.000+2.22%
  2. 08 de nov de 2026USD 46.000 → USD 50.464+9.70%

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mono Alto Grande Cabrera-ant.+cuotas En Pesos , Palermo Soho, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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