Departamento 1 ambiente en venta en Uriarte 1600, Palermo Soho

Departamento 1 ambiente en ventaen Uriarte 1600, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
38 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Esta en lo normal

Pide USD 134.900, un 4% menos que lo normal entre los 75 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Uriarte 1600.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.550lo normal · 3.7144.464

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 99 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 141.143
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
173 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.286
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

1 ambientes divisible a estrenar! Edificio de gran categoría. Listos para escriturar. Apto Crédito. Ideal renta temporaria. Apto profesional. La unidad cuenta con pisos de porcelanato simil madera. Cocina incorporada con bajo mesada y alacenas completo. Horno y Anafe electrico empotrado. Placard con interiores y frente. Agua caliente central. Las expensas incluyen AYSA. Grandes ventanales hacen que la propiedad sea MUY luminosa y con vista abierta con cerramientos de PVC de primera linea. El edificio posee Laundry Ubicado en el corazón de Palermo Soho A dos cuadras de Plaza Serrano y 5 de Plaza Armenia. Nota: La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI. | CABA Ley 5859 • Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.. • Mat. Información Adicional: Apto profesional Apto profesional Monto de las expensas: 93000 Apto profesional Otros Servicios: Balcón La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. CABA Ley 5859 • Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Martillero Gonzalo Iribarren Matricula CUCICBA 6458 • CMCPSI 7189. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.055 en total: USD 134.900 del aviso mas USD 12.155 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.216.831 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.055
Precio del aviso
USD 134.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.265
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.361
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.529

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.216.831/mes

Necesitas ingresos por $ 4.867.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Uriarte 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luca Prodan) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 107 en la zona
Eligourmet2 min · 119 m
Kiosco Godoy 24 hs · Godoy Cruz 17912 min · 120 m
Gustavo · Thames 17113 min · 162 m
Educacion · 62 en la zona
JIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 01 DE 09) · inicial · publica3 min · 188 m
REPUBLICA DE CUBA · primaria · publica3 min · 188 m
INSTITUTO JARDIN AMAPOLA · inicial · privada5 min · 313 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Luca Prodan2 min · 100 m
Plazoleta Julio Cortazar3 min · 224 m
Plaza Serrano4 min · 231 m
Salud · 21 en la zona
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado1 min · 31 m
SERRANIA · clinica especializada · privado5 min · 317 m
CUMELEN · clinica especializada · privado7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 115.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 11,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uriarte 1600, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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USD 134.900
Departamento en venta
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