Departamento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente

Departamento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente

Oportunidad venta monoambiente impecable

OPORTUNIDAD!!!!! VENTA DEPARTAMENTO EN PALERMO Uriarte al 2400 , Palermo Soho · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Piso
2
Antigüedad
30 años
Disposicion
Contrafrente

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Conviene mirarla

Pide USD 53.000, un 42% menos que lo normal entre los 283 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de OPORTUNIDAD!!!!! VENTA DEPARTAMENTO EN PALERMO Uriarte al 2400 , Palermo Soho.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.304lo normal · 4.0003.2645.469

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 53% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 4 veces
Lo normal para 1 ambiente
USD 92.000
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
257 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.333
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
4 bajas

Descripcion

Ubicado en el corazón de Palermo Soho, uno de los barrios más vibrantes y codiciados de Buenos Aires, se encuentra este acogedor departamento de 23 m2. Situado en la calle Uriarte al 2400, en el segundo piso y con disposición contrafrente, ofrece un refugio tranquilo en medio del bullicio de la ciudad. El departamento, con 30 años de antiguedad, cuenta con un baño completo y un ambiente principal que puede adaptarse como dormitorio y área de estar. Su orientación hacia el contrafrente garantiza un ambiente silencioso y reservado, ideal para quienes buscan un espacio personal en una ubicación céntrica. Los servicios esenciales como agua corriente y electricidad están asegurados, lo que garantiza comodidad y funcionalidad. Las expensas son moderados, con un costo mensual de 50.700 pesos. Palermo Soho es conocido por su oferta cultural y gastronómica, con numerosos restaurantes, cafeterías, boutiques y galerías de arte a pocos pasos. Este departamento es una excelente oportunidad para quienes desean vivir en una de las áreas más dinámicas de la ciudad, combinando comodidad y conveniencia en un entorno urbano vibrante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.776 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 4.776 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.966 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.776
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1.75%
USD 928
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.565

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.966/mes

Necesitas ingresos por $ 1.903.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Anibal Troilo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 164 en la zona
Bakery · Guemes1 min · 78 m
Dos Leones · Thames 24042 min · 116 m
Supermercado Tendy · Thames 23202 min · 130 m
Educacion · 53 en la zona
CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica1 min · 1 m
ESEA DANZA RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N° 09 · otros · publica1 min · 1 m
JIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 20 DE 09) · inicial · publica1 min · 1 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Cantero Central Anibal Troilo3 min · 176 m
Plazoleta Anibal Troilo3 min · 200 m
Plaza Italia4 min · 281 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado1 min · 74 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado3 min · 178 m
ALTOS DEL BOTANICO · clinica especializada · privado5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 56.000USD 53.00028 de jul de 202614 de nov de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 56.000 → USD 55.900-0.18%
  2. 18 de sept de 2026USD 55.900 → USD 55.000-1.61%
  3. 08 de nov de 2026USD 55.000 → USD 54.000-1.82%
  4. 14 de nov de 2026USD 54.000 → USD 53.000-1.85%

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

OPORTUNIDAD!!!!! VENTA DEPARTAMENTO EN PALERMO Uriarte al 2400 , Palermo Soho, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 53.000
Departamento en venta
WhatsApp