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Departamento 1 ambiente en venta en Pasaje Virasoro al 2300, Palermo Soho
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 156,5 M
Cuota UVA desde $ 889.068/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Pasaje Virasoro al 2300, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 31% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Pasaje Virasoro al 2300.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.538lo normal · 3.6743.1674.211

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Lleva 114 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 143.271
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
202 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.492
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE ENVENTA EN PALERMO SOHO Departamento monoambiente en venta en una de las zonas más codiciadas de Palermo Soho, estratégicamente ubicado a tan solo una cuadra del Jardín Botánico. La propiedad cuenta con una superficie total de 39 m² excelentemente distribuidos, ideal tanto para vivienda como para inversión. Se encuentra lista para ingresar. Gracias a su orientación Norte y su ubicación al contrafrente, destaca por ser un espacio sumamente luminoso, silencioso y confortable. Dispone de balcon francés que aporta gran ventilación natural y aire acondicionado individual ya instalado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.920 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 8.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.920
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Virasoro al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 175 en la zona
Matheo · Guemes 42841 min · 84 m
La Nueva Almendra1 min · 95 m
Salad Bar · Armenia2 min · 96 m
Educacion · 73 en la zona
INSTITUTO MARTIN BUBER · secundaria · privada1 min · 73 m
CENTRO DE EDUCACION CORPORAL · superior · privada2 min · 152 m
INSTITUTO MARTIN BUBER · inicial/primaria · privada2 min · 154 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plaza Italia5 min · 336 m
Plazoleta Anibal Troilo6 min · 400 m
Jardin Botanico Carlos Thays6 min · 400 m
Salud · 35 en la zona
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado1 min · 88 m
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado1 min · 95 m
ALTOS DEL BOTANICO · clinica especializada · privado3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Virasoro al 2300, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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