Departamento 1 ambiente en venta en Fray Justo Sta. María De Oro 2400, Palermo Soho

Departamento 1 ambiente en ventaen Fray Justo Sta. María De Oro 2400, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
35 m²
Piso
6
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Piden de mas

Pide USD 131.000, un 2% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Fray Justo Sta. María De Oro 2400.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.743lo normal · 3.8263.3504.352

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 133.922
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
371 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.326
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BNH ORO presenta este moderno monoambiente al frente, ubicado en un 6° piso con balcón terraza de amplias dimensiones. La unidad se destaca por su excelente luminosidad y funcionalidad. Cuenta con instalación preparada para aire acondicionado frío/calor Cocina: Contará con artefactos eléctricos, mesadas de granito, bachas de acero inoxidable y muebles bajo mesadas Baño completo revestido en porcelanato El edificio será apto profesional y debido a la alta demanda del barrio, resulta ideal para alquiler temporario o inversión. El proyecto ofrece unidades de 1 y 2 ambientes, diseñadas para maximizar la luz natural y optimizar cada espacio. Dispone de full amenities, entre los que se incluyen piscina, solárium, SUM y laundry, todos con vistas abiertas a la ciudad. En los pisos superiores se desarrollan unidades exclusivas con terrazas privadas. Su ubicación privilegiada en Palermo lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir: a metros de La Rural, Plaza Italia, grandes espacios verdes, un polo gastronómico en constante crecimiento y tiendas de diseño. Además, cuenta con una amplia oferta de medios de transporte que conectan con toda la ciudad. Entrega primer quincena de febrero BNH ORO: viví o invertí en tu futuro. CHURBA PROPIEDADES Corredor responsable: Mariana Churba Matrícula CUCICBA Nº4895

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 142.802 en total: USD 131.000 del aviso mas USD 11.802 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.181.652 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 142.802
Precio del aviso
USD 131.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.170
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.292
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.652/mes

Necesitas ingresos por $ 4.726.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fray Justo Sta. María De Oro 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Anibal Troilo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 141 en la zona
La Panaderia · Avenida Santa Fe 45021 min · 33 m
Dia · Avenida Santa Fe 45501 min · 57 m
Carniceria · Fray Justo Santa Maria de Oro 48011 min · 76 m
Educacion · 54 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica1 min · 94 m
INSTITUTO SAN AMBROSIO · secundaria/superior · privada2 min · 129 m
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada2 min · 144 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Cantero Central Anibal Troilo3 min · 177 m
Plazoleta Anibal Troilo5 min · 294 m
Parque Lineal Bullrich6 min · 362 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 152 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado5 min · 345 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 115.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 11,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Justo Sta. María De Oro 2400, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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USD 131.000
Departamento en venta
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