P Proppies
Departamento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 150.000
= $ 233,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Departamento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente

Petit Soho - 2 Ambientes con Increible Patio - 67 m². - Borges 2100 - Palermo Soho

Jorge Luis Borges 2177 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Soho, 1 ambiente, 67 m², USD 150.000 (comparada contra 257 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 128.350). El m² sale USD 2.239 contra USD 3.746 de la mediana (-40,2%).

Historial de precio: Suba de 3,5% desde el 17/09/2026 (de USD 145.000 a USD 150.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
257
Mediana precio
USD 128.350
Mediana precio/m²
USD 3.746
Mediana m²
33 m²
Comparar con 257 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Soho

Descripcion

Excelente Edificio en el corazón de Palermo Soho. Departamentos de 1 y 2 ambientes. Orientado al alquiler temporario y primera vivienda, se destacará por sus innovadores amenities. IDEAL PARA INVERSION *Unidades de gran calidad pensadas para vivienda, uso profesional o alquiler temporario. * Con una rentabilidad alta asegurada *Ubicado en el corazón de Palermo Soho, rodeado de una amplia propuesta gastronómica y comercial. Cercano a Plaza Italia, estación Palermo y a Palermo Hollywood y Soho, considerados últimas tendencias. A tan solo pocas cuadras se encuentran los pulmones verdes más imponentes de la ciudad. *EXCEPCIONAL UNIDAD TIPO LOFT/STUDIO DE 38 MTS CON 28 METROS DE INCREIBLE PATIO! Primer Piso Contra frente Ambiente Divisible con salida a una Increíble Terraza de 28 mts! Cocina Integrada , Espacioso ambiente de diseño contemporáneo. Muy Luminoso! Baño Completo ESTADO DE OBRA: EN CONSTRUCCIÓN FECHA DE ENTREGA: JULIO 2026 El edificio cuenta con un lujoso hall de acceso y palieres de diseño. AMENITIES: *Solarium * *Pileta * *Cowork * *Laundry * *Bike Parking * • Parrilla común en terraza. MEMORIA TÉCNICA: • VIDRIOS DVH • Carpinterías de aluminio anodizado natural, línea Aluar A 30 new o similar • Aire acondicionado frio • calor y entrega con splits en monoambientes, ambiente principal, e instalación completa en dormitorio sin provisión de equipo (opcional) • Portero eléctrico tipo comax o similar. • Revestimientos de primera calidad en baños. • Artefactos de baño Ferrum o similar. • Grifería de FV o similar. • Mesada de cuarzo tipo Silestone Gris Topo en cocina con bacha de acero inoxidable Mi Pileta o similar. • Mesada de Baños de cuarzo con bacha cerámica. • Frentes de placard con guías de aluminio anodizado y puertas espejadas o en melamina de diseño • Puertas interiores y exteriores de madera. • Anafes eléctricos con horno eléctrico en unidades dos ambientes, y anafes en monoambientes. • Piso de Woc de Roble Americano con capa antivibrante, calidad premium en estar • comedor y dormitorios. • Muebles de cocina de diseño contemporáneo, en Termoformado Premium. • Ascensor con cabina de acero inoxidable y espejo. • Previsión grupo electrógeno para Ascensor y Luz de emergencia. (servicios generales) • Hall de acceso en mármol o porcelanato. • Ayudante de portería para personal con retiro. Ley 5115 posee Rampa para movilidad de discapacitados. Para mayor información consultarnos! Tel Ver datos Cel Ver datos Jesica Geler Negocios Inmobiliarios CUCICBA 7334 CMCSPI 7269

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.326.963/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (121 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 161 en la zona
Supermercado Tokio · Paraguay 45281 min · 56 m
Luna · Gurruchaga 21392 min · 120 m
Open 25 Hs!2 min · 129 m
Educacion · 64 en la zona
COLEGIO BETH · inicial/primaria · privada3 min · 167 m
COLEGIO PALERMO CHICO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 208 m
JII N° 04 DE 09 · inicial · publica3 min · 212 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plazoleta Luna de Enfrente3 min · 196 m
Plazoleta William Morris5 min · 288 m
Patio de Marruecos5 min · 301 m
Salud · 28 en la zona
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado4 min · 243 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado4 min · 251 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.4% total
USD 150.000USD 145.00006 de jul de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 145.000 → USD 150.000+3.45%

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 184.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
Esta propiedad
USD 150.000-18.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 150.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 513 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Jorge Luis Borges 2177, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo Soho

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Departamento en venta
WhatsApp