Departamento 1 ambiente en venta en Paraguay 3691, Palermo Soho

Departamento 1 ambiente en ventaen Paraguay 3691, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
38 m²
Piso
5
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Esta en lo normal

Pide USD 137.030, un 2% mas que lo normal entre los 77 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay 3691.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.606lo normal · 3.5433.0284.030

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 134.629
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
299 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.800
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Desarrollo residencial ubicado en una de las esquinas más buscadas de Palermo, a metros de Av. Santa Fe, Boulevard Charcas y el Shopping Alto Palermo, en un entorno consolidado con excelente conectividad y servicios. Edificio de diseño contemporáneo, con amplias superficies vidriadas, balcones de hormigón visto y una arquitectura pensada para maximizar la luz natural, la ventilación y el confort en cada unidad. Cuenta con amenities en el último piso: espejo de agua, solárium, jardín verde, parrilla y espacio para bicicletas. Monoambiente divisible con balcón Unidad ubicada en el 5° piso, con orientación sobre calle Paraguay, desarrollada bajo un concepto de máxima funcionalidad y aprovechamiento del espacio. Cuenta con una superficie total de 38,60 m², compuesta por 33,40 m² cubiertos y 5,20 m² de balcón, con excelente ingreso de luz natural y ventilación. El ambiente principal permite una cómoda división entre sector de descanso y living, con salida a balcón. La cocina se presenta integrada, equipada con muebles bajo y sobre mesada en melamina, mesada de granito o similar, bacha de acero inoxidable y grifería monocomando FV. Incluye horno eléctrico y anafe. El baño completo cuenta con revestimientos en porcelanato, sanitarios de primera línea y detalles de terminación modernos. La unidad dispone de: Carpinterías de aluminio con DVH Aire acondicionado frío/calor Pisos vinílicos de alta calidad Puerta de acceso con cerradura biométrica Ideal para primera vivienda o inversión en una de las zonas con mayor demanda de alquiler. Matricula CUCICBA 9100 Consultanos y coordina una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.377 en total: USD 137.030 del aviso mas USD 12.347 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.236.045 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 149.377
Precio del aviso
USD 137.030
Escritura y honorarios~2%
USD 3.317
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.398
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.236.045/mes

Necesitas ingresos por $ 4.944.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.258) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay 3691

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 206 en la zona
Frescura y Sabor · Paraguay 37131 min · 39 m
Santino · Paraguay 36161 min · 69 m
Steven · Paraguay 37631 min · 95 m
Educacion · 76 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE IDIOMA EXTRANJERO Nº 2 DE 02 · otros · publica2 min · 100 m
IFTS Nº 18 DE 02 · superior · publica2 min · 100 m
URSULA LLAMES DE LAPUENTE · primaria · publica2 min · 100 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles2 min · 159 m
Plaza General Guemes3 min · 196 m
Plaza de la unidad Latinoamericana6 min · 397 m
Salud · 58 en la zona
CENTRO MEDICO CON CIRUGIA MENOR AMBULATORIA DR. HORACIO LOPEZ CARLONE · centro de salud · privado1 min · 87 m
INSTITUTO ALPI · clinica especializada · privado2 min · 155 m
CENTRO MEDICO DRA KATZ · centro de salud · privado2 min · 160 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 115.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 11,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 3691, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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USD 137.030
Departamento en venta
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