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Departamento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 119.500
+ ARS 273.000 de expensas
= $ 189,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente

Oportunidad! Venta Monoambiente con Balcon + Cochera, Palermo Soho

CORONEL NICETO VEGA 4758. Entre Armenia y Malabia · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
44 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Esta en lo normal

Pide USD 119.500, un 23% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de CORONEL NICETO VEGA 4758. Entre Armenia y Malabia.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.716lo normal · 3.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 82% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 155.692
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.946
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambientes  al frente+ COCHERA en Palermo Hollywood, Capital Federal Monoambiente muy luminoso en Niceto Vega, entre Armenia y Malabia, Palermo Soho. Moderno y funcional departamento, amueblado y con diseño. 43m2 con balcón al frente y cochera. Edificio con laundry. Apto profesional. Apto Airbnb. Apto crédito. Expensas may26 $273.500 (12.300 ABL) Cochera nº 7 Se entrega amueblado, aire acondicionado, cama, muebles. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculado: Cecilia Peripolli • CUCICBA Nº 7442 XINTEL(FRI-FZ1-1263)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.267 en total: USD 119.500 del aviso mas USD 10.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.920 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.267
Precio del aviso
USD 119.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.892
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.091
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.784

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.311.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 89 en la zona
Market 24 · Armenia 13852 min · 117 m
Dia · Avenida Cordoba 46672 min · 124 m
Itati · Avenida Cordoba3 min · 161 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO MARIE MANOOGIAN · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 77 m
INSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADOR · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 86 m
PRIMERA ESCUELA ARGENTINA DE COUNSELING PEAC · superior · privada1 min · 86 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Gurruchaga7 min · 426 m
Plaza Serrano7 min · 431 m
Plazoleta Julio Cortazar7 min · 439 m
Salud · 25 en la zona
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado5 min · 311 m
SERRANIA · clinica especializada · privado5 min · 334 m
ASOCIACION HELENICA DE SOCORROS MUTUOS SAN DEMETRIO · clinica especializada · privado6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 115.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 11,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CORONEL NICETO VEGA 4758. Entre Armenia y Malabia, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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