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Departamento 1 ambiente en venta en Armenia al 1900, Palermo Soho
Departamento en venta
USD 128.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 203,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Armenia al 1900, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Piden de mas

Pide USD 128.000, un 18% mas que lo normal entre los 88 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Armenia al 1900.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.000lo normal · 3.3962.8663.943

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 108.686
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
237 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oportunidad en Palermo Soho. Este departamento a estrenar ofrece una ubicación privilegiada, a pasos de la Plaza Armenia. Desarrollado en una planta, este monambiente pasible de dividirlo, cuenta con cocina equipada, baño completo, lavadero. Su disposición al contrafrente garantiza tranquilidad, mucha luy y sol!. Bajas expensas. No pierda la oportunidad de comprar un departamento a estrenar de categoría en una de las zonas más codiciadas de Ciudad. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.533 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 11.533 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 139.533
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.240
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.195

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.592/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Armenia al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 152 en la zona
Supermercado Amor2 min · 132 m
Don Julio2 min · 135 m
Dia Market3 min · 170 m
Educacion · 75 en la zona
AMAPOLA · primaria · privada2 min · 143 m
CENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 213 m
INSTITUTO JARDIN AMAPOLA · inicial · privada4 min · 282 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Canil1 min · 71 m
Patio de Marruecos1 min · 80 m
Plaza Inmigrantes de Armenia2 min · 118 m
Salud · 33 en la zona
CESAC Nº 26 · centro de salud · publico1 min · 88 m
FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado4 min · 243 m
CUMELEN · clinica especializada · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+18.5% total
USD 128.000USD 108.00006 de jul de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 108.000 → USD 128.000+18.52%

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 115.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 11,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Armenia al 1900, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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