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Departamento 1 ambiente en venta en Gurruchaga al 2100, Palermo Soho
Departamento en venta
USD 156.000
+ ARS 320.000 de expensas
= $ 247,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Gurruchaga al 2100, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Piso
9
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Piden de mas

Pide USD 156.000, un 12% mas que lo normal entre los 63 departamentos de 1 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Gurruchaga al 2100.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.900lo normal · 3.4723.0004.152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 68% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 138.889
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
212 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.064
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente monoambiente en piso 9 unidad D con balcón a pulmón perfecto, todo luz y sol con baño completo y cocina americana con mesada de granito u bajo mesadas. piso de porcelanato, split frío-calor. Amenities; piscina, solarium, jacuzzi, SUM equipado con parrilla cubierta, juegos, laundry, Gym.- Seguridad 24hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.055 en total: USD 156.000 del aviso mas USD 14.055 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.407.159 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 170.055
Precio del aviso
USD 156.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.730
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.407.159/mes

Necesitas ingresos por $ 5.628.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gurruchaga al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luna de Enfrente) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 165 en la zona
Luna · Gurruchaga 21391 min · 29 m
Noe1 min · 78 m
Mariely1 min · 86 m
Educacion · 67 en la zona
BLAS PARERA · primaria · publica2 min · 156 m
BLAS PARERA · adultos · publica2 min · 156 m
JII N° 04 DE 09 · inicial · publica2 min · 156 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Luna de Enfrente2 min · 127 m
Patio de Marruecos4 min · 246 m
Canil5 min · 313 m
Salud · 28 en la zona
CESAC Nº 26 · centro de salud · publico3 min · 223 m
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado4 min · 254 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 115.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 11,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gurruchaga al 2100, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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