Departamento 1 ambiente en venta en Charcas al 4900, Palermo Hollywood

Departamento 1 ambiente en ventaen Charcas al 4900, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
39 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 119.000, un 19% menos que lo normal entre los 479 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Charcas al 4900.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.306lo normal · 4.0794.779

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 135% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 146.842
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
379 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.721
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE EN PALERMO HOLLYWOOD. IDEAL RENTA TEMPORARIA (apto airbnb). Se trata de un ambiente amplio con muy buena distribución y balcón al contrafrente. Acceso a la unidad mediante cerradura electrónica. Calefacción por piso radiante individual. Aire Acondicionado frío calor instalado. Aberturas con DVH. Agua caliente central. Baño completo con box de ducha e hidromasaje. Placard y espacio de escritorio. La unidad cuenta además con una baulera propia en el mismo piso. Posibilidad de vender amoblado y equipado con Smart TV, caja de seguridad, heladera, microondas, cafetera, cama con mesas de luz, sofá cama y juego de mesa y sillas en balcón. EL EDIFICIO: • Encargado • Cámaras de seguridad • Piscina con solárium, gimnasio y laundry en el último piso. • Expensas incluyen agua y luz. Solo se paga aparte ABL. UBICACIÓN: • A 100 mts de Subte Línea D (estación Palermo), Metrobus, Distrito Arcos • A 600 mts de los lagos de Palermo, Rosedal, Campo de Polo e Hipódromo • Zona con alta demanda turística y excelente conectividad. LEY 5115El inmuebles es accesible para personas con movilidad reducida. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Mat. CUCICBA 8430

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.722 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 10.722 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.068.678 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.722
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.082
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.760

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.068.678/mes

Necesitas ingresos por $ 4.274.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (236 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Charcas al 4900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 137 en la zona
Autoservicio Federico1 min · 35 m
Huang Yanhui · Charcas 50021 min · 75 m
Super Oro2 min · 97 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada3 min · 172 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada3 min · 172 m
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada5 min · 300 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51383 min · 218 m
Plazoleta Falucho4 min · 256 m
Lente4 min · 266 m
Salud · 19 en la zona
REPROFERT SRL · centro de salud · privado1 min · 68 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado3 min · 173 m
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado3 min · 186 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charcas al 4900, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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