Departamento 1 ambiente en venta en Nicaragua al 6000, Palermo Hollywood

Departamento 1 ambiente en ventaen Nicaragua al 6000, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
33 m²
Piso
11
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 132.000, un 23% mas que lo normal entre los 114 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Nicaragua al 6000.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.714lo normal · 3.8293.4414.307

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 107.200
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
220 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.472
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

APTO AIRBNB APTO PROFESIONAL O RESIDENCIAL En una cuadra arbolada de Palermo Hollywood, este departamento monoambiente al frente ofrece una excelente calidad constructiva y una ubicación privilegiada, sobre la calle Nicaragua, justo frente a Birkin y La Mar. Muy luminoso, con un amplio balcón al Contrafrente en un piso noveno que invita a disfrutar del entorno verde y la vibra del barrio. El ambiente es luminoso y versátil, con cocina integrada y puerta blindada para su acceso. Aberturas DVH en aluminio anodizado: excelente aislación térmica y sonora Pisos calidad premium en todo el ambiente Posibilidad de sumar una barra desayunadora para separar visualmente los espacios. En la cocina : Mesada de Silestone Muebles de madera laqueada Hornalla vitrocerámica, extractor, espacio para heladera Termotanque Ariston Baño Completo con ducha Servicios : Agua caliente Individual . Seguridad Recepcion Amenities de categoría: Pileta con vista panorámica en el piso 11 SUM totalmente equipado con parrilla Laundry Edificio equipado con grupo electrogeno. Apto Profesional Cocheras disponibles para la compra Apto para alquiler temporario / Airbnb – Ideal para renta inmediata Ubicación estratégica: a metros de cafés, restaurantes, medios de transporte y vida cultural Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati • CMCPSI • Mat. Nº 6818

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.893 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 11.893 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.190.673 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.893
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.310
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.389

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.190.673/mes

Necesitas ingresos por $ 4.762.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.220 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.220/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (252 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nicaragua al 6000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 117 en la zona
Don Blanco · Arevalo 19891 min · 51 m
tiendas elten2 min · 110 m
Dia2 min · 111 m
Educacion · 51 en la zona
INST. FASTA CATHERINA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 166 m
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 09 · adultos · publica3 min · 168 m
INSTITUTO LEON XIII · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 168 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo7 min · 429 m
Patio Carranza8 min · 483 m
Plaza de los Colegiales9 min · 588 m
Salud · 15 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado2 min · 153 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado3 min · 173 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado8 min · 490 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nicaragua al 6000, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 132.000
Departamento en venta
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