Departamento 1 ambiente en venta en Costa Rica al 6000, Palermo Hollywood

Departamento 1 ambiente en ventaen Costa Rica al 6000, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
35 m²
Piso
7
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 126.000, un 20% mas que lo normal entre los 84 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Costa Rica al 6000.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.667lo normal · 3.8754.450

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 104.625
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.684
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Mood Costa Rica se ubica en el límite entre Colegiales y Palermo Hollywood, en un área accesible, dinámica y de distintos atractivos. Entre las casas bajas y calles con árboles se pueden encontrar diversas opciones de gastronomía internacional de distintos tipos, y a unas cuadras comienza el distrito audiovisual, una zona que desborda energía y creatividad gracias a lasproductoras y locales de la zona. Se trata de un fiel representante del estilo de vanguardia que ofrece la marca en todos sus desarrollos, Ubicado en Palermo Hollywood, entre Av. Dorrego y Arévalo, Su diseño moderno y estética minimalista se pueden ver desde la fachada hasta el contrafrente. Con accesibilidad a distintos medios de transporte y cercanía a comercios de conveniencia como Supermercado, Farmacias. -Consta de 8 pisos y 35 Unidades, de 1 y 2 ambientes, Desde los 29m2 a 46m2, Balcón en todas las unidades -En Planta baja y Subsuelo encontramos un cómodo local, conveniente y funcional Bicicletero y Hall de entrada con acceso a los ascensores, Acceso próximo a la estación de Tren Ministro Carranza además de múltiples líneas de colectivo Estaciones de Subte Mtro. Carranza, Linea D Mercado de las Pulgas, Distrito Arcos Extensa y variada oferta Gastronómica que van desde Fabric Sushi, Cucina Paradiso y muchas más En cuanto a Educación encontramos el COLEGIO LEÓN XIII, y la Sede de la UCA AMENITIES: Bicicletero Laundry Parrilla Fitness rooftop Climbing wall Solarium & Ducha Fogón Usb zone Lockers

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.352 en total: USD 126.000 del aviso mas USD 11.352 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.136.551 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 137.352
Precio del aviso
USD 126.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.205
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.551/mes

Necesitas ingresos por $ 4.546.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.220 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.220/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (252 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Costa Rica al 6000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Colegiales) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 120 en la zona
Hollywood · Avenida Dorrego 21001 min · 57 m
Flora · Avenida Dorrego1 min · 59 m
Editor Market · Avenida Dorrego 21331 min · 72 m
Educacion · 54 en la zona
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 09 · adultos · publica1 min · 76 m
INSTITUTO LEON XIII · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 76 m
INST. FASTA CATHERINA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 333 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de los Colegiales7 min · 468 m
Plaza Clemente8 min · 529 m
Plazoleta Miguel Abuelo9 min · 589 m
Salud · 18 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado4 min · 274 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado5 min · 338 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.0% total
USD 126.000USD 120.00025 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 120.000 → USD 126.000+5.00%

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Rica al 6000, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 126.000
Departamento en venta
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