Departamento 1 ambiente en venta en Arevalo al 1400, Palermo Hollywood

Departamento 1 ambiente en ventaen Arevalo al 1400, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
37 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 3% menos que lo normal entre los 539 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Arevalo al 1400.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.333lo normal · 3.4294.006

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 113.143
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
286 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.387
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE MONOAMBIENTE EN PALERMO PARA INVERSIÓN  Edificio Arévalo Estudios es un proyecto de 10 plantas con 90 unidades tipo estudio. Incluye exclusivos departamentos con patios en el primer piso y departamentos con amplias terrazas en el piso 9 que cuentan con parrillas. Las unidades se entregan con terminaciones de alta calidad que hacen de Arévalo Estudios un producto premium. El proyecto ARÉVALO ESTUDIOS se encuentra ubicado en el barrio de Palermo, en el distrito audiovisual, a pocos metros de la Av. Córdoba y la Av. Niceto Vega. Situado en un lugar de fácil acceso al transporte público y a pocas cuadras de centros gastronómicos y comerciales. Cercano a diversos puntos de interés: Mercado de Pulgas, Plaza Mafalda, Polo Audiovisual, Plaza Serrano, Distrito Arcos, entre otros. Sin dudas, ARÉVALO ESTUDIOS es un proyecto atractivo que se encuentra en una zona ideal para vivir o trabajar. Escritura Directa Posibilidad de Compra de Cochera 35.000 USD Esta Propiedad Cumple con la Ley 5115 de Discapacidad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (236 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arevalo al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 75 en la zona
Piaf · Avenida Dorrego 16052 min · 135 m
Dia · Avenida Dorrego3 min · 161 m
LUCKY133 min · 169 m
Educacion · 52 en la zona
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica2 min · 100 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica2 min · 100 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica2 min · 109 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Clemente4 min · 228 m
Plaza Mafalda6 min · 360 m
Plazoleta Quinta Bollini6 min · 413 m
Salud · 21 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico6 min · 382 m
INSTITUTO GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · clinica especializada · privado8 min · 492 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arevalo al 1400, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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USD 110.000
Departamento en venta
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