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Departamento 1 ambiente en venta en Costa Rica 6000, Palermo Hollywood
Departamento en venta
USD 138.000
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Costa Rica 6000, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
35 m²
Piso
2
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Piden de mas

Pide USD 138.000, un 27% mas que lo normal entre los 88 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Costa Rica 6000.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.929lo normal · 3.8754.452

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 100 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 108.500
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
137 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.667
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

2o Piso, Apto Profesional! Gran Variedad de Amenities! Ambiente luminoso con salida a balcón al contrafrente. Cocina americana con anafe eléctrico de 2 hornallas en acero inoxidable, muebles completos, instalación eléctrica y espacio para microondas u horno eléctrico. Baño completo con bañera con mampara de vidrio. Amenities: Solarium, Laundry, Bicicletero, Lockers, Parrilla Posesión estimada: 12/2026 Ubicado entre Av. Dorrego y Arévalo, rodeado de bares, restaurantes, casonas recicladas, colegios privados y productoras audiovisuales. Todo lo que necesitas cerca, mercado de pulgas, la U.C.A., y gran cantidad de medios de transporte. Ideal para renta temporaria, vivir y trabajar. IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTAN A SUJETOS A APROBACION DEL PROPIETARIO TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. MATRICULA CUCICBA 5473

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.434 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 12.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 150.434
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.415
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.220 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.220/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (252 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Costa Rica 6000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Colegiales) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 120 en la zona
Hollywood · Avenida Dorrego 21001 min · 57 m
Flora · Avenida Dorrego1 min · 59 m
Editor Market · Avenida Dorrego 21331 min · 72 m
Educacion · 54 en la zona
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 09 · adultos · publica1 min · 76 m
INSTITUTO LEON XIII · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 76 m
INST. FASTA CATHERINA · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 333 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de los Colegiales7 min · 468 m
Plaza Clemente8 min · 529 m
Plazoleta Miguel Abuelo9 min · 589 m
Salud · 18 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado4 min · 274 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado5 min · 338 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Rica 6000, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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