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Departamento 1 ambiente en venta en Charcas 4354, Palermo Hollywood
Departamento en venta
USD 114.000
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 179,9 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Charcas 4354, Palermo Hollywood

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood

Conviene mirarla

Pide USD 114.000, un 22% menos que lo normal entre los 239 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 5 cuadras de Charcas 4354.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 3.8414.318

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 1 ambiente
USD 145.965
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
409 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.611
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[CHURBA-1089] DEPARTAMENTO mono impecable super grande que se puede dividir HERMOSO MONOAMBIENTE EN UBICACION PRIVILEGIADA Piso alto con Balcon a hermoso pulmon de manzana. Amplio baño, con buen placard. black out cochera en el edificio Fija Cerca del apartamento hay varios lugares de interés, bares restaurantes. CHURBA PROPIEDADES 4781 Ver datos Ver datos Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Balcón CHURBA PROPIEDADES Corredor responsable: Mariana Churba Matrícula CUCICBA Nº4895

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 124.272 en total: USD 114.000 del aviso mas USD 10.272 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.022.091 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 124.272
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.995
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.022.091/mes

Necesitas ingresos por $ 4.088.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.240 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.240/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (267 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Charcas 4354

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Anibal Troilo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 171 en la zona
Carrefour Express · Charcas 43871 min · 30 m
El Triangulo1 min · 51 m
Supermercado Tendy · Thames 23201 min · 83 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO PRIVADO DE PSICOLOGIA SOCIAL DEL SUR · superior · privada1 min · 90 m
EL JARDIN DE LA PLAZA · inicial · privada2 min · 102 m
COLEGIO BETH · inicial/primaria · privada2 min · 104 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plazoleta Anibal Troilo5 min · 332 m
Plaza Italia5 min · 351 m
Plazoleta William Morris6 min · 354 m
Salud · 29 en la zona
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado2 min · 153 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado3 min · 202 m
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado3 min · 207 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 120.000USD 114.00006 de jul de 202625 de sept de 2026
  1. 02 de sept de 2026USD 120.000 → USD 119.000-0.83%
  2. 25 de sept de 2026USD 119.000 → USD 114.000-4.20%

Como vinieron los precios en Palermo Hollywood

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charcas 4354, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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