venta
USD 285.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Palermo Hollywood·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Av Cordoba al 5400, Palermo Hollywood
USD 123.000
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Departamento en venta
USD 123.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Av Cordoba al 5400, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Piso
- 8
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 123.000, un 15% mas que lo normal entre los 543 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Av Cordoba al 5400.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.844lo normal · 3.3533.855
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 107.294
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 240 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.387
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Departamento en venta en Mirador de Palermo – 2 ambientes con amplio balcón y amenities Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en el edificio Mirador de Palermo, en un octavo piso con vistas abiertas realmente destacadas hacia Qiub y todo Palermo.
La unidad se caracteriza por su gran luminosidad, gracias a su altura y sus visuales despejadas.
Cuenta con un amplio balcón, ideal para disfrutar del aire libre, la luz natural y una vista panorámica privilegiada.
El departamento ofrece una distribución cómoda y funcional, con espacios bien aprovechados y una agradable sensación de amplitud.
El edificio cuenta con amenities de primer nivel, entre ellos una pileta en el rooftop con vistas a todo Palermo y un SUM también ubicado en el rooftop, ideal para reuniones, encuentros y disfrutar de una experiencia única con vistas abiertas.
Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más atractivas de Palermo, con excelente entorno urbano, vistas privilegiadas, mucha luz y amenities diferenciales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 134.082 en total: USD 123.000 del aviso mas USD 11.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.099.639 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
Costo total realUSD 134.082
- Precio del aviso
- USD 123.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.977
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.152
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.953
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.099.639/mes
Necesitas ingresos por $ 4.398.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.220 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.220/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (252 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Cordoba al 5400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lolita Torres) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 83 en la zona
Dia · Avenida Cordoba3 min · 183 m
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Dietetica Uriarte · Uriarte 11655 min · 346 m
Educacion
· 53 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica5 min · 293 m
ESCUELA DOMICILIARIA PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD Nº 8 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 09 · especial · publica5 min · 296 m
COLEGIO URIARTE · inicial/primaria · privada5 min · 315 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
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Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona2 min · 97 m
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Salud
· 18 en la zona
FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado5 min · 291 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico5 min · 347 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado7 min · 441 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.4% total
- 14 de jul de 2026USD 130.000 → USD 124.000-4.62%
- 09 de sept de 2026USD 124.000 → USD 130.000+4.84%
- 29 de sept de 2026USD 130.000 → USD 123.000-5.38%
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 278 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 278 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.835/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 311 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 304 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Cordoba al 5400, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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