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Departamento 1 ambiente en venta en CABELLO 3700, Palermo Chico
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 112.153 de expensas
= $ 99,1 M
Cuota UVA desde $ 563.230/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen CABELLO 3700, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Conviene mirarla

Pide USD 63.000, un 31% menos que lo normal entre los 123 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de CABELLO 3700.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.520lo normal · 3.6565.672

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 91.406
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
313 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.815
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edifio en muy buen estado en excelente ubicación 2 ascensores monoambiente hoy dividido, antiguamente se uso como consultorio odontologico Encargado con vivienda Actualmente no tiene los muebles de cocina debido a que se uso como apto, esta impecable, se puede armar. Living: 6x3.1 | Cocina: 2.5x1.6 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: ASH4596

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.676 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 5.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 563.230 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.676
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.102
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.230/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 38,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
38,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (178 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CABELLO 3700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 151 en la zona
ekosher gomarket1 min · 4 m
Romero1 min · 47 m
Boulan · Ugarteche 30451 min · 62 m
Educacion · 50 en la zona
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada1 min · 95 m
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 230 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 02 DE 09 · especial · publica4 min · 257 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plazoleta Roberto Noble3 min · 179 m
Plaza Alferez Sobral3 min · 202 m
Plazoleta San Isidro Labrador5 min · 290 m
Salud · 35 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado2 min · 156 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado4 min · 266 m
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado5 min · 296 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 110,2% mas que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CABELLO 3700, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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