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Departamento 1 ambiente en venta en Cabello al 3300, Palermo Chico
Departamento en venta
USD 109.900
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 173 M
Cuota UVA desde $ 982.523/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Cabello al 3300, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
46 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Conviene mirarla

Pide USD 109.900, un 21% menos que lo normal entre los 266 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Cabello al 3300.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.140lo normal · 4.0005.269

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 140.000
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
552 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.333
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.802 en total: USD 109.900 del aviso mas USD 9.902 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 982.523 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 119.802
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.923
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.319

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 982.523/mes

Necesitas ingresos por $ 3.930.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (178 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cabello al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alferez Sobral) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 162 en la zona
RES1 min · 78 m
Le Ble2 min · 105 m
Dey2 min · 125 m
Educacion · 49 en la zona
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada2 min · 120 m
MI TIEMPO · otros · privada3 min · 174 m
FLORENCE NIGHTINGALE · inicial · privada3 min · 177 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plaza Alferez Sobral3 min · 195 m
Cesar Iglesias Paz3 min · 198 m
Plazoleta San Isidro Labrador3 min · 208 m
Salud · 36 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · centro de salud · publico2 min · 111 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · hospital/clinica · publico2 min · 111 m
INVESTIGACION CLINICA APLICADA SRL · centro de salud · privado2 min · 127 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 110,2% mas que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabello al 3300, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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