venta
USD 1.080.000
Departamento · 210m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo Chico·6 amb · 4 dorm · 210 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Cavia al 3100, Palermo Chico
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Cavia al 3100, Palermo Chico
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Palermo Chico
Pide USD 135.000, un 15% menos que lo normal entre los 144 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Cavia al 3100.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.219lo normal · 4.9383.4715.705
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 158.000
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 221 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.727
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Monoambiente/ Studio divisible reciclado a nuevo en la mejor zona de Palermo Chico, a metros de Plaza Alemania, Jardín Japonés, Bosques de Palermo, Shopping Paseo Alcorta y Museo Malba.
Apto Profesional.
El inmueble tiene living comedor.
Cocina integrada.
Amplio baño íntegramente reciclado con excelentes terminaciones.
Dormitorio con lugar de guardado.
Para destacar es el excelente estado de mantenimiento de la propiedad, contando con los siguientes detalles: Modernas Aberturas de PVC en doble vidrio (DVH), grifería con cierre cerámico, amoblamiento de cocina y placar de excelente calidad, anafe vitroceramico y conexión para lavarropas.
La propiedad cuenta con una superficie total de 32 m2, todos cubiertos Todos los ambientes gozan de mucha luz natural.
Calefacción provista por radiadores.
Agua Caliente central Excelente ubicación por su fácil acceso y variados medios de transportes.
Corredor Responsable: Maximiliano Sitz CPI 7891 / CMCPSI 6770 El presente inmueble es accesible para personas personas con movilidad reducida (Ley 5115. CABA)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 147.163
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.362
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.212.365/mes
Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cavia al 3100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 66 en la zona
B Market2 min · 117 m
Dia2 min · 133 m
Spot · Avenida Del Libertador 25894 min · 243 m
Educacion
· 27 en la zona
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARD · secundaria · privada3 min · 211 m
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada4 min · 224 m
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 315 m
Espacios verdes
· 33 en la zona
Plaza Republica del Peru3 min · 175 m
Plazoleta Brig. Gral. Enrique Martinez3 min · 195 m
Plazoleta Cesareo B. de Quiros3 min · 203 m
Salud
· 20 en la zona
C.P.A ODONTOLOGICO FIGUEROA ALCORTA 3501 · centro de salud · privado2 min · 110 m
SWISS MEDICAL CENTER BARRIO PARQUE · centro de salud · privado4 min · 251 m
SANATORIO MATER DEI · hospital/clinica · privado4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Chico
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 110,2% mas que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 258.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 133.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Chico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.189/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Chico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 578.727
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 632 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cavia al 3100, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 142m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
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