Departamento 1 ambiente en venta en Lafinur al 2900, Palermo Chico

Departamento 1 ambiente en ventaen Lafinur al 2900, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
50 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Piden de mas

Pide USD 238.000, un 87% mas que lo normal entre los 362 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Lafinur al 2900.

87% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.000lo normal · 3.7473.1294.981

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 87% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 127.391
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
141 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.075
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LAFINUR 2940ENTREGA MAYO 2026 EMPRENDIMIENTO APTO BLANQUEO ATENCIÓN EXCELENTE MONOAMBIENTE EN VENTA A ESTRENAR DE GRAN CATEGORÍA EN PALERMO CHICO, CON AMENITIES, SE TRATA DE UN MONOAMBIENTE SOBRE LA CALLE LAFINUR A METROS DE LA AVENIDA LAS HERAS, REALMENTE ES PARA EXQUISITOS, TIENE UN HERMOSO LIVING Y COMEDOR MUY AMPLIO SÚPER LUMINOSO, COCINA COMEDOR COMPLETA CON GAS NATURAL, CONEXIÓN DE LAVARROPAS, GRAN BALCÓN ATERRAZADO CON POSIBILIDAD DE PONER UNA PARRILLA Y PLACARD COMPLETO, BAÑO COMPLETO, COCHERA FIJA, REALMENTE ES ÚNICO!!!!! Una ventana a la naturaleza, en el corazón de la Ciudad. Emplazado en una ubicación privilegiada, sobre la destacada calle LAFINUR, en el Barrio de Palermo, a pasos del Jardín Botánico y del Eco Parque. La propuesta se edificará sobre un terreno realmente único, entre la Av. Las Heras y Juan María Gutiérrez. En la misma cuadra que el Museo Evita. Se trata de un proyecto superador, de vanguardia. Con unidades para todos los gustos y expectativas: 1, 2, 3 y 4 ambientes . Incluyen amenities de categoría y una concepción funcional de cada unidad, de cada ambiente. Con una impronta arquitectónica destacada en el frente del edificio. Marcas de primera línea para artefactos y cuidados materiales de obra, aseguran un decisión acertada para los compradores y futuros usuarios de las unidades. La Ciudad de Buenos Aires continúa renovándose permanentemente. Las necesidades y demandas habitacionales, ya sean por crecimiento natural de la población o por inmigración externa e interna, nos brindan un panorama ilimitado de nuevas posibilidades para el desarrollo inmobiliario. Esta zona de Palermo, tiene históricamente el más alto índice de inversores del interior del país y una demanda tradicional de inversores extranjeros. Uno de los motivos es su alto poder de revalúo. La jerarquía geográfica y de fácil acceso con precios, que están de acuerdo con la categoría del entorno, garantizan una gran oportunidad de vivir en un espacio de gran categoría, y en un entorno soñado. En el valor de las unidades, está incluido el proporcional de Amenities.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 259.444 en total: USD 238.000 del aviso mas USD 21.444 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.146.819 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 259.444
Precio del aviso
USD 238.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.760
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.165
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.519

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.146.819/mes

Necesitas ingresos por $ 8.587.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (175 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lafinur al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Botanico Carlos Thays) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 179 en la zona
Mancini1 min · 49 m
Disco · Avenida General Las Heras 39251 min · 60 m
Simona2 min · 115 m
Educacion · 67 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada2 min · 101 m
ESC. DE JARDINERIA CRISTOBAL M. HICKEN DE 09 · secundaria · publica3 min · 177 m
INSTITUTO LANGE LEY · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 288 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Jardin Botanico Carlos Thays4 min · 245 m
Plazoleta Roberto Noble5 min · 309 m
Plaza Intendente Casares5 min · 313 m
Salud · 32 en la zona
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado1 min · 54 m
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado3 min · 192 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 110,2% mas que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lafinur al 2900, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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USD 238.000
Departamento en venta
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