Departamento 1 ambiente en venta en Lafinur al 2900, Palermo Chico

Departamento 1 ambiente en ventaen Lafinur al 2900, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 69% mas que lo normal entre los 353 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Lafinur al 2900.

69% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.167lo normal · 3.6562.9975.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 109.688
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.861
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR- POSESIÓN INMEDIATA • ALQUILER U$ 1.000 Lafinur 2940 Viví Premium Rodeado de Naturaleza Departamento monoambiente a estrenar en LAFINUR 2940 Espectacular Monoambiente íntegramente equipado con mobiliario de primera calidad y diseño, ( ej. sillón kobuki Italiano). Decorado con excelente gusto, materialidad de alta gama, practicidad y confort. Pensado para brindar gran espacio de guardado de manera práctica y funcional respetando la estética. Luminaria dimerizable y con control remoto. Smart TV de 65". Heladera, microondas, cafetera Nespresso, cortinas Black out Incluye todos los muebles, electrodomésticos nuevos, sin uso, vajilla y utencillos de cocina completos. listo para mudarte YA ! Ubicado en el 3er piso al contrafrente, balcón, cocina integrada, baño completo. Espacio para Lavarropas, En un entorno exclusivo. Lafinur 2940 combina ubicación y diseño en una de las áreas más destacadas de la ciudad. Exclusivos amenities: Piscina para adultos y niños, solárium, terraza verde, salón de usos múltiples y sector de parrillas. Se suman bicicletero y cocheras, creando un entorno ideal para el disfrute cotidiano. El edificio incorpora medidas de seguridad y accesibilidad, con control de acceso, sistema de video y espacios destinados a guarda autos junto a monta vehículos. Las unidades fueron concebidas para brindar confort y flexibilidad, con acabados vanguardistas y amplios balcones al frente. La localización refuerza el atractivo del proyecto, en pleno Palermo y a pasos del Jardín Botánico y el Eco Parque, rodeado de plazas, cafés y propuestas culturales que consolidan su valor. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2996

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.669 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 16.669 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 201.669
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (175 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lafinur al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Botanico Carlos Thays) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 179 en la zona
Mancini1 min · 49 m
Disco · Avenida General Las Heras 39251 min · 60 m
Simona2 min · 115 m
Educacion · 67 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada2 min · 101 m
ESC. DE JARDINERIA CRISTOBAL M. HICKEN DE 09 · secundaria · publica3 min · 177 m
INSTITUTO LANGE LEY · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 288 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Jardin Botanico Carlos Thays4 min · 245 m
Plazoleta Roberto Noble5 min · 309 m
Plaza Intendente Casares5 min · 313 m
Salud · 32 en la zona
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado1 min · 54 m
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado3 min · 192 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 110,2% mas que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lafinur al 2900, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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USD 185.000
Departamento en venta
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