Departamento 1 ambiente en venta en Lavalle 4000, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Lavalle 4000, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
26 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 71.000, un 8% mas que lo normal entre los 258 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 4000.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.227lo normal · 3.0002.6053.357

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 66.000
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
522 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.883
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE ENTREGA DICIEMBRE 2027 BALCON EDIFICIO CON PILETA SUM JARDIN SAUNA ZONA DE YOGA TERRAZA VERDE Unidad ubicada en piso 9, al contrafrente, de 22m2 más balcón de 4m2 Consulte por otras unidades similares e iguales en otros pisos Carpinterías exteriores de aluminio anodizado de alta resistencia, diseñadas para un aislamiento térmico y acústico superior. Puertas de madera con marcos reforzados de chapa y hoja placa pintada que integran cada ambiente con elegancia. Pisos y revestimientos en porcelanato de primera calidad, seleccionados por su durabilidad y estética minimalista. Paredes y cielorrasos con terminaciones en yeso pintado. Mesadas en cuarzo de máxima pureza, mobiliario bajo mesada y alacenas de diseño en MDF. Equipamiento de cocina (horno y anafe) eléctrico de marcas líderes. Sanitarios Ferrum y griferías monocomando FV, complementadas con exclusivas mesadas de cuarzo. Acceso inteligente: seguridad y comodidad mediante cerraduras biométricas digitales en cada unidad. Climatización: instalaciones previstas para sistemas Split frío/calor. Frentes de placard en MDF de primera calidad Servicio de agua caliente central: equipado con termotanques de alta recuperación que aseguran un flujo constante de agua y una máxima eficiencia energética en todo momento. Barandas de aluminio y vidrio de seguridad en balcones. Ascensores de última generación con cabinas de acero inoxidable, espejos y tecnología de alta velocidad. Sector de parrillas con área de estar y un amplio SUM Extenso jardín con piscina y sector de solarium Espacios exclusivos destinados al sauna y un área de yoga y estiramiento Una terraza verde que aporta una estética natural y aire fresco. Ubicado estratégicamente en Lavalle y Av Córdoba, zona de numerosas líneas de transporte, comercios y establecimientos de Salud Consulta por esta propiedad AHORA. WhatsApp: Ver datos Oficina: Ver datos VENDE y COMPRA con LEXINTON, inmobiliaria LIDER en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059 Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006 Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.396 en total: USD 71.000 del aviso mas USD 6.396 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 640.438 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.396
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.718
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.242
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 640.438/mes

Necesitas ingresos por $ 2.561.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (576 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lavalle 4000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 115 en la zona
Mamuna1 min · 33 m
Ceres · Avenida Cordoba 39791 min · 46 m
Sam1 min · 68 m
Educacion · 71 en la zona
FX PRIMERA ESC. ARG. DE EFECTOS ESPECIALES · superior · privada1 min · 69 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 02 DE 02 · especial · publica3 min · 200 m
INSTITUTO BENITO NAZAR · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem1 min · 19 m
Antonio Abraham Zinny5 min · 325 m
Patio Salguero8 min · 539 m
Salud · 51 en la zona
SANATORIO GUEMES · hospital/clinica · privado3 min · 174 m
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado3 min · 207 m
CENTRO MEDICO O.S.P.E.S.A. · centro de salud · obra social5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 4000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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