venta
USD 86.000
Departamento · 27m² · 2 Ambientes
Palermo · 2 amb · 1 dorm · 27 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Convención 1900, Palermo
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 251.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Convención 1900, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
- Sup. total
- 28 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 95.000, un 1% menos que lo normal entre los 372 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Convención 1900.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.958lo normal · 3.9803.3335.021
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 61% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 95.522
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 88 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.833
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente al frente con salida a balcón.
Cocina integrada y baño completo.
Amenities que invitan al disfrute y al bienestar: SUM, sector parrilla, dos piscinas -una descubierta y otra cubierta climatizada-, gym, sauna y laundry.
Seguridad 24 h.
Edificio con Accesibilidad C/ Movilidad Reducida.
QUO SWIM, diseño y arquitectura en su máxima expresión.
Un paraíso de vanguardia, estilo y comodidad, diseñado y construido por BRODYFRIEDMAN.
El edificio, está estratégicamente ubicado sobre Pasaje Convención y Dorrego, a cuatro cuadras de Av.
Álvarez Thomas y a seis cuadras de las avenidas Cabildo y Juan B. Justo, en pleno corazón del barrio de Palermo.
En una zona de calles arboladas, con polo comercial y gastronómico, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones con toda la ciudad de Buenos Aires.
David Cipolla Propiedades Matrículas 4052-CUCICBA I 6065-CMCPSI
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 103.559
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.662
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.598
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.159 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Convención 1900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 111 en la zona
Flora · Avenida Dorrego1 min · 90 m
Hollywood · Avenida Dorrego 21002 min · 103 m
Editor Market · Avenida Dorrego 21333 min · 163 m
Educacion
· 56 en la zona
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 09 · adultos · publica2 min · 147 m
INSTITUTO LEON XIII · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 147 m
COLEGIO SECUNDARIO SANTO TOMAS DE AQUINO · primaria/secundaria · privada5 min · 324 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Clemente7 min · 437 m
Plaza de los Colegiales7 min · 442 m
Plaza Mafalda8 min · 504 m
Salud
· 20 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado6 min · 363 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado7 min · 423 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado8 min · 499 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 1.253 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 1.249 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Convención 1900, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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