Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Venta Dto Monoambiente en Palermo - Sobre Av Santa Fe

Av. Santa fe al 3400 - Excelente Ubicación · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Antigüedad
54 años
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 34% menos que lo normal entre los 386 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Santa fe al 3400 - Excelente Ubicación.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.241lo normal · 3.3854.090

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 98.157
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
188 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.873
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente en Venta • Excelente oportunidad para consultorio Apto comercial – Excelente ubicación Monoambiente interno de 29 m² cubiertos, en buen estado, sobre Av. Santa Fe al 3400. Ideal como primera vivienda, inversión para renta o uso profesional. Características: 1 ambiente amplio con 3 ventanales con salida interna 1 baño completo Superficie cubierta: 29 m² Antigüedad: 54 años Disposición interna, tranquilo y silencioso Expensas: $93.000 Edificio apto para departamento comercial, tiene portero electrico. Servicios y adicionales: Calefacción por losa radiante general Aire acondicionado individual • Ubicación privilegiada sobre Av. Santa Fe, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 • CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.857 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.221 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 254 en la zona
Costumbres Argentinas1 min · 30 m
Res1 min · 35 m
La Pasion1 min · 86 m
Educacion · 78 en la zona
ESCUELA INFANTIL CHICOS · otros · privada1 min · 60 m
ESCUELA INFANTIL CHICOS · inicial · privada1 min · 67 m
ENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 210 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza General Guemes6 min · 378 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles6 min · 401 m
Plaza Intendente Casares6 min · 413 m
Salud · 47 en la zona
CMB Nº 22 · centro de salud · publico3 min · 197 m
CENTRO ODONTOLOGICO ARENALES 3724 · centro de salud · privado3 min · 206 m
PSORIAHUE MEDICINA INTERDISCIPLINARIA · centro de salud · privado4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Santa fe al 3400 - Excelente Ubicación, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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