Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Venta – Monoambiente a Estrenar con Balcón en Palermo - Ideal Inversión - Renta X Airbnb

Fray Justo Santa Maria de Oro al 2500 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
30 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 79.999, un 29% menos que lo normal entre los 230 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Fray Justo Santa Maria de Oro al 2500.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.857lo normal · 4.0283.3554.580

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 112.788
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
382 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.556
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE • IDEAL INVERSIÓN • PARA RENTA AIRBNB • CONSULTORIO Excelente departamento monoambiente a estrenar, ubicado sobre Fray Justo Santa María de Oro al 2500, en una de las zonas más buscadas y mejor conectadas de Palermo. La unidad cuenta con aproximadamente 30 m² totales y se destaca por su diseño moderno, luminosidad y excelentes terminaciones, con una estética moderna y funcional. El ambiente principal ofrece una cómoda distribución, permitiendo integrar los sectores de descanso, living y comedor de manera práctica y armoniosa. Cuenta con cocina eléctrica y balcón, que aporta luz natural y suma un agradable espacio exterior. Al tratarse de una propiedad a estrenar, sus terminaciones y materiales se encuentran en excelente estado, convirtiéndola en una alternativa ideal tanto para vivienda como para inversión. Aberturas doble vidrio. Ingreso al edificio con reconocimiento facial. Cerradura inteligente en departamento. Solo 2 unidades por piso. UBICACIÓN Y CERCANÍAS Ubicado sobre Oro al 2500, en un punto privilegiado de Palermo, próximo a Av. Santa Fe y Plaza Italia, con una excelente oferta gastronómica, comercial y de servicios. A pocos minutos se encuentran importantes espacios y puntos de interés como el Jardín Botánico Carlos Thays, Ecoparque Buenos Aires, La Rural, Distrito Arcos y los Bosques de Palermo, combinando vida urbana con una gran variedad de espacios verdes y recreativos. La zona ofrece además excelente conectividad, con rápido acceso a la Línea D de Subte, Estación Palermo del Ferrocarril San Martín, Metrobus y numerosas líneas de colectivo, facilitando el traslado hacia distintos puntos de la Ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan un monoambiente moderno, a estrenar y con balcón en Palermo, en una ubicación estratégica y con todo al alcance. Consultanos para coordinar una visita. Todas las operaciones a cargo del corredor responsable: Ricardo Luis Pasantes • Mat. C.U.C.I.C.B.A. N° 9169 / CMZC N° 660. Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.207 en total: USD 79.999 del aviso mas USD 7.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 714.340 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.207
Precio del aviso
USD 79.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 714.340/mes

Necesitas ingresos por $ 2.857.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.176 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Anibal Troilo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 138 en la zona
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 44891 min · 20 m
Que Paltas1 min · 22 m
La Panaderia · Avenida Santa Fe 45021 min · 79 m
Educacion · 49 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica2 min · 144 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica3 min · 161 m
INSTITUTO SAN AMBROSIO · secundaria/superior · privada3 min · 178 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Cantero Central Anibal Troilo2 min · 153 m
Plazoleta Anibal Troilo4 min · 271 m
Parque Lineal Bullrich5 min · 316 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 224 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado6 min · 364 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado6 min · 415 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 84.500USD 79.99926 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 84.500 → USD 79.999-5.33%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Justo Santa Maria de Oro al 2500, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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