venta
USD 109.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Salguero al 2300, Palermo
USD 79.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Salguero al 2300, Palermo
4 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 79.000, un 28% menos que lo normal entre los 366 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Salguero al 2300.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.548lo normal · 3.5444.633
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 109.850
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 232 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.887
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Divino monoambiente todo luz y sol frente a la plaza Las Heras , a metros de Av.
Santa Fe , Av.
Las Heras , alto palermo Shoping y estación Subte linea D . 28 m2 cuadrados cubiertos + 3 de Balcon Amplio ambiente con placards y pisos de parque , 2 ventanales , Cocina aparte y baño , Balcon con conexión para poner lavarropa.
Somos Verges Cuevas propiedades .
Conectamos personas y encontramos hogares Edificio accesible (adaptado con rampa )
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 86.118 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 7.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 86.118
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.382
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.824
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 712.600/mes
Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.176 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Salguero al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Juan Gregorio de Las Heras) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 238 en la zona
Super Juntal1 min · 95 m
La Esquina2 min · 129 m
Open 25hs2 min · 150 m
Educacion
· 72 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE EDUC. PLASTICA N°1 DE 01 · otros · publica1 min · 30 m
GENERAL LAS HERAS · primaria · publica1 min · 30 m
JII Nº 01 DE 01 AMERICA LATINA · inicial · publica1 min · 30 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Parque General Juan Gregorio de Las Heras3 min · 218 m
Plazoleta San Isidro Labrador4 min · 262 m
Plaza Alferez Sobral6 min · 357 m
Salud
· 48 en la zona
PREGNA MEDICINA REPRODUCTIVA · centro de salud · privado2 min · 140 m
CMB Nº 22 · centro de salud · publico4 min · 255 m
CENTRO DR. CARLOS MARIA TAQUINI · centro de salud · privado5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 1.253 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 1.249 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salguero al 2300, Palermo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo
venta
USD 299.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 259.000
Departamento · 82m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 1 dorm · 82 m2·publicada hoy
venta
USD 165.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
venta
USD 165.000
Departamento · 45m² · 1 Ambiente
Palermo·1 amb · 45 m2·publicada hoy
venta
USD 120.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Palermo·1 amb · 1 dorm · 28 m2·publicada hoy