Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

A Estrenar Estratégico Monoambiente en El Corazón de Palermo

CHARCAS 5100. Entre Carranza, a. j. y Bompland · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
34 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 117.000, un 10% menos que lo normal entre los 412 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de CHARCAS 5100. Entre Carranza, a. j. y Bompland.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.774lo normal · 4.1945.425

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 130.000
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
312 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.705
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESTRATÉGICO MONOAMBIENTE EN EL CORAZÓN DE PALERMO Presentamos esta excelente unidad de 1 ambiente, ubicada en una de las zonas con mayor demanda y revalorización de la Ciudad. A metros de importantes avenidas, centros comerciales y con conectividad total (Subte D y múltiples líneas de colectivos). Atributos de la Unidad: Ambiente Único: Luminosidad: Piso alto con vista lateral que asegura luz natural durante gran parte del día. Cocina Integrada: Moderna y funcional, con excelente aprovechamiento del espacio. Baño Completo: Estado: La unidad se encuentra lista para habitar o poner en renta de inmediato. Ideal Inversores: Por su ubicación estratégica, es una propiedad con altísima rotación para alquileres temporarios (Airbnb) o estudiantes, garantizando una excelente tasa de retorno.Venta de Departamento 1 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal AVISO LEGAL: Toda la información del proyecto se encuentra a disposición del cliente en nuestra plataforma digital. La información gráfica que contiene este documento es orientativa y ha sido elaborada a partir del proyecto de ejecución del edificio que ha servido para la obtención del registro de obra pudiendo estar sujeta a modificaciones como consecuencia de exigencias justificadas por motivos comerciales, legales, administrativos, y jurídicos, y de exigencias técnicas derivadas de la ejecución de la edificación. La información descrita será válida hasta el fin de existencias. Todo el mobiliario que se muestra en los planos y catalogo se ha incluido a efectos meramente decorativos y orientativos no formando parte en ningún caso de las viviendas objeto de venta. XINTEL(CAI-CAI-710)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.542 en total: USD 117.000 del aviso mas USD 10.542 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.048.989 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 127.542
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.048
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.048.989/mes

Necesitas ingresos por $ 4.195.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (616 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Falucho) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 131 en la zona
Verduleria · Charcas 51821 min · 18 m
Rhin · Bonpland 24571 min · 48 m
Open 25HS! · Avenida Santa Fe 50021 min · 93 m
Educacion · 48 en la zona
FIDEL LOPEZ · primaria · publica2 min · 152 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica2 min · 152 m
VICENTE FIDEL LOPEZ · adultos · publica2 min · 152 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta Falucho3 min · 185 m
Patio Porteño Del Jacaranda3 min · 216 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51384 min · 243 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado2 min · 118 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado3 min · 218 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CHARCAS 5100. Entre Carranza, a. j. y Bompland, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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