Departamento 1 ambiente en venta en Salguero al 800, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Salguero al 800, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
47 m²
Antigüedad
8 años
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 115.000, un 4% mas que lo normal entre los 593 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Salguero al 800.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.949lo normal · 2.8472.5003.253

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 111.028
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
274 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.677
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de Palermo, sobre la calle Salguero 835, en una de las zonas más atractivas de Capital Federal, Argentina. Con una antigüedad de 8 años, esta propiedad de orientación sudeste ofrece la perfecta combinación de confort y funcionalidad. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 39 m² y un área descubierta de 8 m², ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La disposición contrafrente garantiza un ambiente tranquilo y privado, lejos del bullicio urbano. En cuanto a servicios, la propiedad está equipada con agua corriente, teléfono y cable. Adicionalmente, dispone de comodidades como alarma, parrilla, calefacción por aire, y es apto para mascotas. Los residentes también pueden disfrutar de un ascensor y un bicicletero, lo que facilita la movilidad y el almacenamiento. Palermo es conocido por su vibrante vida cultural, con numerosos restaurantes, tiendas y espacios verdes, lo que asegura una experiencia de vida dinámica y enriquecedora. Esta propiedad, vacía y lista para ser ocupada, representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar acogedor en una ubicación privilegiada sin gastos de expensas. Agenda tu visita. CALLE REAL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.176 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salguero al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 106 en la zona
Mi Idea1 min · 71 m
Lauren Pastelleria1 min · 80 m
Vea · Bulnes 10483 min · 164 m
Educacion · 85 en la zona
INST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRIS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 99 m
ESCUELA INFANTIL N° 02 DE 02 · inicial · publica2 min · 103 m
RETOÑO · inicial · privada2 min · 118 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Patio Salguero2 min · 121 m
Plazoleta Scholem Aleijem7 min · 461 m
Patio del Abasto8 min · 484 m
Salud · 64 en la zona
CENTRO TERAPEUTICO IVAR S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 159 m
CIMO - CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR · centro de salud · privado3 min · 164 m
GERIATRICO MOM SRL · clinica especializada · privado3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salguero al 800, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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