venta
USD 110.000
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Palermo·1 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente
USD 66.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 66.000
+ ARS 220.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 69.000, USD 3.000 mas.
Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente
Departamento en alquiler ambiente super luminoso
General Güemes 3900, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 66.000, un 25% menos que lo normal entre los 283 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de General Güemes 3900, Palermo.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.538lo normal · 3.3754.015
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 57% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 87.750
- Tamaño normal
- 29 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 185 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.696
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente ubicación en Palermo Botánico!
Impecable monoambiente en Guemes al 3900, Palermo Botánico.
Destaca por su luminosidad, cocina independiente, baño completo y cálidos pisos de parquet.
Agua caliente por calefón, aire frio-calor split.
Una ubicación privilegiada a metros del Jardín Botánico."
Se entrega sin muebles.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 71.946 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 5.946 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 589.338 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 71.946
- Precio del aviso
- USD 66.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.155
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.194
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 589.338/mes
Necesitas ingresos por $ 2.357.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.176 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Casares) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 224 en la zona
La Palermo1 min · 61 m
RES · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 23661 min · 90 m
Roal2 min · 143 m
Educacion
· 75 en la zona
ENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 98 m
ESC. PARA NIÑOS Y NIÑAS CON DISCAPACIDAD MENTAL Nº 25 MACACHA GUEMES DE 09 · especial · publica2 min · 139 m
COLEGIO DE LOS NIÑOS · primaria/secundaria · privada3 min · 202 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza Intendente Casares5 min · 313 m
Plaza General Guemes5 min · 336 m
Jardin Botanico Carlos Thays7 min · 419 m
Salud
· 37 en la zona
CENTRO MEDICO FOCUS CECIC · centro de salud · privado1 min · 34 m
LALCEC LIGA ARGENTINA DE LUCHA CONTRA EL CANCER · centro de salud · privado1 min · 77 m
SISTEMAS MEDICOS OFTALMOLOGIA INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 88 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.3% total
- 29 de oct de 2026USD 69.000 → USD 66.000-4.35%
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 1.253 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 1.249 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Güemes 3900, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo
venta
USD 118.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 135.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
venta
USD 118.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
venta
USD 114.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
venta
USD 68.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Palermo·1 amb · 1 dorm · 27 m2·publicada hoy