Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente

Monoambiente en Venta Divisible con Balcón | Amplio, Luminoso y Funcional

Fray Justo Santa Maria de Oro al 2400 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
46 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 151.507, un 6% menos que lo normal entre los 379 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Fray Justo Santa Maria de Oro al 2400.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.885lo normal · 4.1514.840

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 161.879
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
417 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.750
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BNH Oro es un moderno desarrollo residencial ubicado en una de las zonas más exclusivas de Palermo, rodeado de una destacada oferta gastronómica, tiendas de diseño, espacios verdes y una excelente conectividad con toda la ciudad. Su entorno dinámico y en constante crecimiento lo convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. El edificio se desarrolla en 12 niveles y ofrece unidades de 1 y 2 ambientes diseñadas con criterios de funcionalidad, calidad y estética contemporánea. Cada departamento fue pensado para maximizar la luz natural y optimizar la distribución de los espacios, logrando ambientes cómodos, modernos y eficientes. Las unidades se destacan por sus amplios balcones y, en los pisos superiores, terrazas privadas que aportan un valor diferencial y permiten disfrutar de espacios al aire libre con mayor privacidad. Su ubicación estratégica, a pocos pasos de La Rural, Plaza Italia y con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, garantiza una conexión ágil con los principales puntos de la ciudad. DESCRIPCIÓN DEL DEPARTAMENTO Excelente monoambiente divisible que se destaca por su amplitud, funcionalidad y gran potencial de distribución. El ambiente principal ofrece generosas dimensiones que permiten sectorizar cómodamente el espacio en living y dormitorio, logrando mayor privacidad sin perder luminosidad. La cocina integrada, moderna y bien equipada, se vincula de forma práctica con el área social. Cuenta con baño completo de diseño actual y salida a un agradable balcón, que aporta ventilación, luz natural y un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Una unidad versátil, ideal tanto para vivienda como para inversión, con la posibilidad de adaptarse a distintas necesidades gracias a su planta flexible. AMENITIES Piscina Solarium SUM (Salón de Usos Múltiples) Gimnasio Parrilla Un desarrollo pensado para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada, con diseño moderno, espacios luminosos y amenities que acompañan un estilo de vida urbano y confortable. Vendedora encargada Silvina Mizrach +54 9 11 Ver datos La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida Ezequiel Rubinowicz MATRICULA CUCICBA N°7717 Ver datos AP Ver datos Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.157 en total: USD 151.507 del aviso mas USD 13.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.366.631 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 165.157
Precio del aviso
USD 151.507
Escritura y honorarios~2%
USD 3.666
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.651
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.333

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.366.631/mes

Necesitas ingresos por $ 5.466.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.877) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.176 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Anibal Troilo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 142 en la zona
La Panaderia · Avenida Santa Fe 45021 min · 32 m
Dia · Avenida Santa Fe 45501 min · 45 m
Maxinet · Avenida Santa Fe 45721 min · 64 m
Educacion · 54 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica2 min · 109 m
INSTITUTO SAN AMBROSIO · secundaria/superior · privada2 min · 143 m
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada2 min · 150 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Cantero Central Anibal Troilo3 min · 190 m
Plazoleta Anibal Troilo5 min · 307 m
Parque Lineal Bullrich5 min · 349 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 165 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado5 min · 333 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.6% total
USD 151.507USD 149.17604 de ago de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 149.176 → USD 151.507+1.56%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Justo Santa Maria de Oro al 2400, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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