venta
USD 997.800
Departamento · 161m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 3 amb · 2 dorm · 161 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Av Santa Fe al 5300, Palermo
USD 129.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 129.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Av Santa Fe al 5300, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
- Sup. total
- 32 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 129.000, un 16% mas que lo normal entre los 176 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Av Santa Fe al 5300.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.448lo normal · 3.8433.2944.289
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 111.433
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 248 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.431
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En edificio de categoría, con múltiples amenities: piscina exterior y solarium; jardín; gimnasio; sauna y vestuarios; sala de coworking; salón de usos múltiples; parrillero; bistró e isla comedor; sala de laundry.
El departamento tiene orientación ESTE; ubicado en piso alto y al contrafrente.
Sol y luz plena.
Monambiente con cocina integrada con alacenas y muebles bajo mesada.
Placard con frente espejado.
Baño completo.
Salida a balcón de 2.15 x 1.15 Consultar por disponibilidad de cochera.
Preinstalación para aire acondicionado frio/calor; agua caliente central; cocina y horno eléctricos.
Bajas expensas.
Venta con primera escritura.
LLAMAME Y VENI A VISITARLO! ----------------------------------------------- Corredor Inmobiliario Jorge Bruzza CUCICBA 7892 La gestión de operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266; la Ley 2.340 GCBA; sus modificatorias y demás normas reglamentarias dictadas por el Colegio Profesional.
Las medidas indicadas son aproximadas, las medidas exactas surgirán del título de propiedad respectivo.
Accesible, de acuerdo al Art.2 Ley 5.115 GCBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 140.624 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 11.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 140.624
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.258
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.244
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.163.612/mes
Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (576 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Santa Fe al 5300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Carranza) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 149 en la zona
La Gran Flauta · Avenida Santa Fe 53781 min · 44 m
Trigal · Ancon 53931 min · 95 m
Medialunas Point · Avenida Santa Fe 53001 min · 96 m
Educacion
· 50 en la zona
FACULTAD DE INGENIERIA DEL EJERCITO GRAL.DIV. MANUEL NICOLAS SAVIO · superior · publica1 min · 74 m
ESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09 · secundaria · publica2 min · 140 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica2 min · 158 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Patio Carranza1 min · 36 m
Plazoleta Miguel Abuelo1 min · 41 m
Paseo Arzoumanian5 min · 323 m
Salud
· 16 en la zona
CASAZUL · clinica especializada · privado5 min · 319 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado5 min · 348 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 1.625 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 1.253 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 1.249 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Santa Fe al 5300, Palermo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo 
venta
USD 385.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · publicada hoy
venta
USD 190.000
Departamento · 86m² · 2 Ambientes
Palermo · 2 amb · 1 dorm · 86 m2 · publicada hoy
venta
USD 240.955
Departamento · 71m² · 2 Ambientes
Palermo · 2 amb · 1 dorm · 71 m2 · publicada hoy
venta
USD 208.146
Departamento · 64m² · 2 Ambientes
Palermo · 2 amb · 1 dorm · 64 m2 · publicada hoy
venta
USD 165.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Palermo · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · publicada hoy