venta
USD 109.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Palermo·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente
USD 120.300
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Departamento en venta
USD 120.300
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Palermo · 1 ambiente
Monoambiente · Full Amenities · Financiación · Palermo · Ideal Inversión
Humboldt y Paraguay · Palermo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 27 m²
- Sup. total
- 31 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 120.300, un 5% mas que lo normal entre los 365 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt y Paraguay.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.456lo normal · 4.2503.6675.469
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 114.750
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 525 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.688
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Emprendimiento en construcción – Viví en el corazón de Palermo Humboldt y Paraguay · Residencias modernas · Posesión 3er trimestre 2027 Tu nuevo hogar en una ubicación privilegiada de Palermo, rodeado de gastronomía, diseño y vida cultural.
Un edificio exclusivo de 13 niveles con 3 subsuelos de cocheras Amenities de primer nivel SUM y áreas de fitness y gimnasio Piscina y solarium Área de parrillas Laundry Front desk con control de acceso y seguridad 24 hs Free WiFi y Smart lockers Cocheras y bauleras disponibles Unidades Residencias de 2 y 3 ambientes (75 a 136 m²) Monoambientes desde 28 m² Diseñadas para un estilo de vida dinámico, original y moderno Financiación 50% de adelanto + cuotas Apto blanqueo Consultas y disponibilidad: +54 9 11 Ver datos / +54 9 11 Ver datos Comercializa: TOP BAIT Real Estate Desarrolla: ADN DEVELOPERS Todas las imágenes, planos, descripciones y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso.
Las superficies indicadas son estimadas.
Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado por el GCBA.
Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.
TOP BAIT REAL ESTATE – CUCICBA 8891
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 131.139 en total: USD 120.300 del aviso mas USD 10.839 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.085.136 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 131.139
- Precio del aviso
- USD 120.300
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.911
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.105
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.823
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.085.136/mes
Necesitas ingresos por $ 4.340.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (591 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 1.625 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 1.253 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 1.249 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humboldt y Paraguay, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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