venta
USD 110.000
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Palermo·1 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en honduras 4004, Palermo
ARS 70.000
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Departamento en venta
ARS 70.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen honduras 4004, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide $ 70.000, un 16% menos que lo normal entre los 594 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de honduras 4004.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.593lo normal · 3.0693.541
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 82.862
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 371 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.206
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente ubicación, emplazado en el barrio de Palermo, próximo a la UP.
Como también al Polo gastronómico y comercial del Soho Amplio ambiente al frente, piso, muy luminoso con cocina integrada y baño completo.
Servicios individuales.
Aire individual de pared
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 76.307 en total: $ 70.000 del aviso mas $ 6.307 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 398 por mes con ingresos de $ 1.591.
Costo total real$ 76.307
- Precio del aviso
- $ 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 1.694
- Sellos y tasas~1.75%
- $ 1.225
- Comision inmobiliaria~4%
- $ 3.388
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 398/mes
Necesitas ingresos por $ 1.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14.571,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14.571,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.176 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de honduras 4004
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la unidad Latinoamericana) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 147 en la zona
HLY Supermercado · Avenida Medrano 12621 min · 34 m
El Eco Gourmet · Avenida Honduras 40551 min · 63 m
Dia · Avenida Medrano 12351 min · 84 m
Educacion
· 73 en la zona
CENS Nº 40 DE 02 · adultos · publica3 min · 178 m
CNEL. GENARO BERON DE ASTRADA · primaria · publica3 min · 178 m
JIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°9 DE 2) · inicial · publica3 min · 178 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza de la unidad Latinoamericana4 min · 234 m
Antonio Abraham Zinny5 min · 330 m
Plazoleta Scholem Aleijem8 min · 492 m
Salud
· 59 en la zona
INSTITUTO GORRITI · clinica especializada · privado2 min · 123 m
CESAC Nº 17 · centro de salud · publico3 min · 163 m
CTRO DE REHABILITACION EQUIPO ADIP · centro de salud · privado3 min · 180 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 118.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 109.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 1.253 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.394/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 1.249 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
honduras 4004, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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