Departamento 1 ambiente en venta en Santa Fe 5300, Palermo

Departamento 1 ambiente en ventaen Santa Fe 5300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
32 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 148.500, un 34% mas que lo normal entre los 176 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe 5300.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.121lo normal · 3.8103.2904.208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 110.481
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
289 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.303
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[CHURBA-916] Excelente monoambiente, con placard , baño completo, con detalles de excelencia. Se le hizo una division entre dormitorio y cocina con una estructura metalica y transparente, que permite conservar la luminosidad y dividir el ambiente sin perder la ventilacion. Tiene Aire acondicionado ya instalado, mampara de vidrio en el baño y otros detalles. Cocina incorporada, con balcón, en un piso alto. todo con detalles de terminación increíbles, ventanales de doble vidrio que aíslan del ruido. un hermoso departamento para vivir con todas las comodidades.. Ideal para vivir o para renta, ya que es un edificio muy solicitado. Situado entre Palermo y Las Cañitas, EL edificio cuenta con Amenities de lujo, Gimnasio completo, vestuario, Laundry, parrilla, dos salones para eventos y un novedoso Coworking equipado con todo lo necesario para disfrutar mientras trabajas .Pileta y sauna- Ubicado estrategicamente entre PAlermo, Las Cañitas y Belgrano, cerca de todos los medios de transporte. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Reciclado, Terraza, Balcón CHURBA PROPIEDADES Corredor responsable: Mariana Churba Matrícula CUCICBA Nº4895

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.880 en total: USD 148.500 del aviso mas USD 13.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.339.507 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 161.880
Precio del aviso
USD 148.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.594
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.599
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.339.507/mes

Necesitas ingresos por $ 5.358.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.159 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe 5300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Miguel Abuelo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 144 en la zona
Medialunas Point · Avenida Santa Fe 53001 min · 13 m
Carrefour Market · Avenida Santa Fe 52341 min · 67 m
Almacen de Carnes · Arevalo 23061 min · 67 m
Educacion · 49 en la zona
FACULTAD DE INGENIERIA DEL EJERCITO GRAL.DIV. MANUEL NICOLAS SAVIO · superior · publica3 min · 175 m
ESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09 · secundaria · publica3 min · 223 m
ESCUELA INFANTIL QUERUBINES · otros · privada4 min · 234 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Miguel Abuelo1 min · 67 m
Patio Carranza1 min · 93 m
Patio Porteño Del Jacaranda4 min · 258 m
Salud · 16 en la zona
CASAZUL · clinica especializada · privado4 min · 286 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado5 min · 313 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 5300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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