venta
USD 145.000
Departamento · 85m² · 4 Ambientes
Once·4 amb · 3 dorm · 85 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Av. Pueyrredón al 600, Once
USD 135.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Pueyrredón al 600, Once
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Once
Pide USD 135.000, un 30% mas que lo normal entre los 462 departamentos de 1 ambiente en venta en Once publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pueyrredón al 600.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.375lo normal · 2.6002.1593.149
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas bajas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 104.000
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 160 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.844
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA o ALQUILER Departamento monoambiente ubicado en Av.
Pueyrredón y Tucumán, Once.
Excelente departamento monoambiente a estrenar con balcón al frente, cocina independiente, baño completo, amplio ambiente, muy luminoso.
Se entrega con aire acondicionado frio/calor, artefactos de iluminación, cortinas roller.
El edificio cuenta con pileta, seguridad, sum, parrilla, parque para niños y laundry.
Facilidades de pago, financiación directa sin intereses Venta: U$S 135.000 Alquiler: 800.000 Pesos Expensas: 100.000 Pesos (incluye abl, aysa y edesur) Dirot propiedades.
Corredor matriculado Claudio Owsiany CPI 142
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 147.163
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.362
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.210.371/mes
Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Pueyrredón al 600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 185 en la zona
Super Emi1 min · 47 m
Verduleria · Avenida Pueyrredon1 min · 53 m
Nahuel1 min · 85 m
Educacion
· 90 en la zona
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica1 min · 25 m
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · adultos · publica1 min · 25 m
CASA DE LA EDUCACION · primaria/secundaria · privada2 min · 114 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea9 min · 605 m
Plaza Maimonides10 min · 653 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay11 min · 733 m
Salud
· 95 en la zona
SISTEMA MEDICO · centro de salud · privado2 min · 156 m
CENTRO DOS- ASOCIACION CIVIL PARA LA ASISTENCIA Y DOCENCIA EN PSICOANALISIS · centro de salud · privado2 min · 157 m
CENTRO MEDICO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Once
El precio de departamentos de un ambiente en Once esta hoy en una mediana de USD 54.500, un 9% mas que en junio de 2026 y un 19,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Once
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 54.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.3%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Once
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 86.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Once
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.786/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Once
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 97.515
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.0%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Pueyrredón al 600, Once, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Once
venta
USD 125.000
Departamento · 63m² · 4 Ambientes
Once·4 amb · 3 dorm · 63 m2·publicada hoy
venta
USD 120.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Once·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
venta
USD 173.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Once·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
venta
USD 220.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Once·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
venta
USD 235.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Once·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy