venta
USD 145.000
Departamento · 85m² · 4 Ambientes
Once·4 amb · 3 dorm · 85 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Once · 1 ambiente
USD 49.900
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Departamento en venta
USD 49.900
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Once · 1 ambiente
1 ambiente con terraza de uso exclusivo
Larrea 200, Once · Once, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
- Sup. total
- 25 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Once
Pide USD 49.900, un 10% menos que lo normal entre los 291 departamentos de 1 ambiente en venta en Once publicados a menos de 10 cuadras de Larrea 200, Once.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.170lo normal · 2.4002.927
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 58% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 55.189
- Tamaño normal
- 26 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 584 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.180
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Cjfuoofyougoygygfuofyohfhfyiyif
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 54.396 en total: USD 49.900 del aviso mas USD 4.496 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.389 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 54.396
- Precio del aviso
- USD 49.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.208
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 873
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.415
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 447.389/mes
Necesitas ingresos por $ 1.789.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.4% total
- 06 de ago de 2026USD 59.000 → USD 49.900-15.42%
Como vinieron los precios en Once
El precio de departamentos de un ambiente en Once esta hoy en una mediana de USD 54.500, un 9% mas que en junio de 2026 y un 19,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Once
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 54.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.3%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Once
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 57.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Once
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.958/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Once
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 97.515
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.0%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Larrea 200, Once, Once, CABA, Provincia de CABA
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