venta
USD 145.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Monserrat·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Monserrat · 1 ambiente
USD 88.000
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Departamento en venta
USD 88.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Monserrat · 1 ambiente
Monoambiente en Edificio Apart Boutique
1180, Rivadavia, Monserrat, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1033AAO, Argentina · Monserrat, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Sup. total
- 33 m²
- Piso
- 3
- Amenities
- Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Pide USD 88.000, un 22% mas que lo normal entre los 568 departamentos de 1 ambiente en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de 1180, Rivadavia, Monserrat, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1033AAO, Argentina.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.839lo normal · 2.3331.9282.884
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 159 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 72.333
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 259 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.167
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Divino y funcional monoambiente, equipado y se vende con los muebles.
Por ubicación geográfica dentro de la ciudad autónoma de Buenos Aires, luminosidad, diseño interior, edificio apart boutique, con amenities piscina, solarium, laundry y posibilidad de cocheras, solo para auto pequeño.
Se encuentra ubicado en un 3 piso de la torre de atrás segun las fotos, orientación Norte.
Su diseño permite casi armarlo como un dos ambientes al ser en "L", con lo cual no se pierde nada de aire ni de luz.
Es apto profesional, y apto crédito hipotecario, Ideal para alquileres temporarios o de larga duración.
Leandro Maioli M 3312 "M&M Desarrollos Inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años.
La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores.
La empresa tiene desarrollos por más de 260.000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios." Matricula CUCICBA. 3312
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.929 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 7.929 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 786.733 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 95.929
- Precio del aviso
- USD 88.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.130
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.540
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.259
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 786.733/mes
Necesitas ingresos por $ 3.146.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 695.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Misiones) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.4% total
- 28 de oct de 2026USD 95.000 → USD 88.000-7.37%
Como vinieron los precios en Monserrat
El precio de departamentos de un ambiente en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 80.500, un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 323 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Monserrat
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.316/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 321 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Monserrat
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 243 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monserrat
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.165
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 889 avisos del segmento publicados en Monserrat.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
1180, Rivadavia, Monserrat, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1033AAO, Argentina, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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