venta
USD 110.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Las Cañitas·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Jose Ortega Y Gasset 1600, Las Cañitas
USD 78.000
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Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Jose Ortega Y Gasset 1600, Las Cañitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Las Cañitas
Pide USD 78.000, un 20% menos que lo normal entre los 223 departamentos de 1 ambiente en venta en Las Cañitas publicados a menos de 10 cuadras de Jose Ortega Y Gasset 1600.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.120lo normal · 3.9004.588
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 97.500
- Tamaño normal
- 29 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 364 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.300
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderno monoambiente OPCIONAL amoblado en ubicación privilegiada
CONTRATO MINIMO 12 MESES
Este hermoso monoambiente se encuentra en impecable estado y ofrece todo lo necesario para una estadía cómoda y funcional.
Dispone de cocina y baño completos, con equipamiento y mobiliario de calidad. (OPCIONAL)
Ubicado a solo una cuadra de Av. del Libertador y del Campo Argentino de Polo, en una de las zonas más exclusivas y vibrantes de la ciudad. A pocos pasos se encuentran el Hipódromo, el Casino, shoppings, y una variada oferta gastronómica que incluye restaurantes, cafés y pubs.
Ideal para quienes buscan confort, estilo y una excelente conexión con lo mejor de Buenos Aires.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.028 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 7.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 697.332 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 85.028
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.365
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.775
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 697.332/mes
Necesitas ingresos por $ 2.789.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 910.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 910.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (178 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jose Ortega Y Gasset 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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GARDENIA · clinica especializada · privado4 min · 275 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado6 min · 398 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico7 min · 473 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Cañitas
El precio de departamentos de un ambiente en Las Cañitas esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 124.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Las Cañitas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.824/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 184 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Cañitas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 264.218
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 814 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Ortega Y Gasset 1600, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
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