Departamento 1 ambiente en venta en Soldado de la Independencia al 700, Las Cañitas

Departamento 1 ambiente en ventaen Soldado de la Independencia al 700, Las Cañitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²

Precio frente a los parecidos de Las Cañitas

Piden de mas

Pide USD 92.500, un 30% mas que lo normal entre los 78 departamentos de 1 ambiente en venta en Las Cañitas publicados a menos de 10 cuadras de Soldado de la Independencia al 700.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.405lo normal · 3.3824.613

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 71.021
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
182 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.196
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta monoambiente a estrenar en Aimará, Las Cañitas Invertir en Las Cañitas es entrar en una zona con movimiento, conectividad y demanda real. Con posibilidad de financiamiento, escribinos para conocer condiciones. En Aimará, sobre Soldado de la Independencia al 700, este monoambiente a estrenar de 21.58 m² ofrece una propuesta compacta, moderna y eficiente, ideal para renta, uso profesional o primera vivienda. La unidad cuenta con: -Monoambiente integrado. -Cocina incorporada. -Baño completo. -Superficie totalmente cubierta. -Diseño funcional. -Terminaciones contemporáneas. El edificio Aimará se destaca por su diseño actual y por sumar amenities que amplían la experiencia de uso más allá de la unidad. Su rooftop verde con vistas es uno de los diferenciales del proyecto, especialmente valioso en una tipología compacta. Amenities y servicios -Rooftop verde. -Pileta. -Solárium. -Shower. -Parrillas. -Cocheras. -Bike racks. -Diseño contemporáneo. -Terminaciones de calidad. La ubicación es uno de sus puntos más fuertes. Soldado de la Independencia al 700, en pleno Las Cañitas, permite vivir cerca del Campo Argentino de Polo, el Hipódromo de Palermo, los Bosques de Palermo y uno de los polos gastronómicos más activos de la ciudad. Ubicación y entorno -Campo Argentino de Polo a pocas cuadras. -Hipódromo de Palermo en el entorno. -Bosques de Palermo cercanos. -Polo gastronómico de Las Cañitas. -El Solar Shopping. -Clubes de tenis tradicionales de la zona. -Accesos rápidos por Av. del Libertador y Av. Luis María Campos. -Estación Lisandro de la Torre en el área. -Colectivos sobre Av. del Libertador y Av. Luis María Campos. Una unidad ideal para quienes buscan invertir en una zona de alta demanda, tener un estudio propio, acceder a una primera vivienda o contar con un punto práctico en una ubicación estratégica de la ciudad. Agendá tu visita o escribinos para recibir plano, valores y unidades disponibles. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria. --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado CUCICBA 6270 • CSI 6670

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.834 en total: USD 92.500 del aviso mas USD 8.334 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 826.964 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 100.834
Precio del aviso
USD 92.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.238
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.619
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.477

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 826.964/mes

Necesitas ingresos por $ 3.307.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (97 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Soldado de la Independencia al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 131 en la zona
Bellaria · Teniente Benjamin Matienzo 17441 min · 44 m
Dos Escudos · San Benito de Palermo 16951 min · 51 m
Choque2 min · 101 m
Educacion · 38 en la zona
ARMENIA ARGENTINA · primaria · publica2 min · 145 m
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09) · inicial · publica2 min · 145 m
INST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 169 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Paseo Arzoumanian6 min · 357 m
Paseo Arzoumanian6 min · 388 m
Paseo Arzoumanian7 min · 451 m
Salud · 10 en la zona
GARDENIA · clinica especializada · privado3 min · 208 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado5 min · 318 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico5 min · 320 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Cañitas

El precio de departamentos de un ambiente en Las Cañitas esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Las Cañitas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soldado de la Independencia al 700, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

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