Departamento 1 ambiente en venta en Ancon al 5500, Las Cañitas

Departamento 1 ambiente en ventaen Ancon al 5500, Las Cañitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
40 m²

Precio frente a los parecidos de Las Cañitas

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 12% mas que lo normal entre los 64 departamentos de 1 ambiente en venta en Las Cañitas publicados a menos de 10 cuadras de Ancon al 5500.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.538lo normal · 2.258

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 52% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 88.061
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.106
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente Muy luminoso y tranquilo, con gran potencial de renta en una de las mejores zonas de Palermo Si buscás una inversión inteligente o un espacio ideal para vivir y trabajar con tranquilidad, este monoambiente en Palermo es una oportunidad que no podés dejar pasar. Ubicado sobre Ancon 5502, en una calle cortada, arbolada y de muy bajo tránsito, combina lo mejor de la ciudad con un entorno silencioso y relajado. Un verdadero oasis dentro de Palermo, ideal para quienes valoran la calma sin resignar ubicación. Situado en un segundo piso, este departamento de 39 m² cubiertos se destaca por su excelente luminosidad gracias a su orientación este. Su distribución funcional y sus cómodas dimensiones lo convierten en una opción perfecta tanto para vivienda como para alquiler tradicional o temporario. Ideal para inversores: por su ubicación estratégica, cercanía a medios de transporte y alta demanda de alquileres en la zona. Ideal para home office: un entorno tranquilo que permite trabajar, estudiar o emprender con comodidad. La propiedad cuenta con: Baño completo. Aire acondicionado individual. Calefacción por aire. Internet, cable y todos los servicios. Apto mascotas. Apto crédito. Escrituración inmediata. El edificio ofrece: Ascensor. Laundry. Excelente conectividad, a pocas cuadras de la línea D de subte. Una propiedad luminosa, funcional y con gran proyección de valorización en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. Invertí donde todos quieren vivir. Consultanos para coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.920 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 8.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.920
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 965.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 965.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (172 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ancon al 5500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Alberto Vacarezza) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 43 en la zona
Tendy · Elpidio Gonzalez 53513 min · 173 m
BIC · Avenida Lope de Vega5 min · 311 m
Los Mellizos · Alvarez Jonte5 min · 331 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORRO · inicial/primaria/secundaria/superior · privada5 min · 320 m
ESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18 · secundaria · publica5 min · 351 m
GENDARMERIA NACIONAL · primaria · publica7 min · 446 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Alberto Vacarezza3 min · 216 m
Plaza Don Bosco6 min · 374 m
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer11 min · 725 m
Salud · 11 en la zona
HOGAR GALICIA · clinica especializada · privado4 min · 287 m
SAN NICOLAS · clinica especializada · privado6 min · 375 m
BUENOS AIRES HOGAR SRL · clinica especializada · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Cañitas

El precio de departamentos de un ambiente en Las Cañitas esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,2% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Las Cañitas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ancon al 5500, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

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USD 99.000
Departamento en venta
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