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Departamento 1 ambiente en venta en Alsina 1908 2º 15, Congreso
Departamento en venta
USD 46.000
+ ARS 51.000 de expensas
= $ 72,4 M
Cuota UVA desde $ 411.247/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Alsina 1908 2º 15, Congreso

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²

Precio frente a los parecidos de Congreso

Conviene mirarla

Pide USD 46.000, un 5% menos que lo normal entre los 292 departamentos de 1 ambiente en venta en Congreso publicados a menos de 10 cuadras de Alsina 1908 2º 15.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.091lo normal · 2.2002.516

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 48.400
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.084
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Congreso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 1 ambinete. Apto Profesional Descripción: Edificio con muy buen acceso. Hall de entrada. Cómodo ambiente. Cocina separada (eléctrica). Baño con ducha. Ventajas diferenciales: Muy buena ubicación, con el condimento de que es apto profesional. Recién pintado. Termotanque y cocina eléctricos, pero el edificio mantiene las conexiones de gas. Pisos de pinotea Entorno: Ubicado a cuadras del Congreso. Próximo a universidades, colegios, sanatorios y área comercial Conectividad: A pocos pasos de subtes y numerosas líneas de colectivos. SE FINANCIA EN FORMA DIRECTA EL 40% DEL TOTAL, EN 48 CUOTAS PAGADERAS EN U$S CON INTERÉS DEL 10% ANUAL.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.144 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 4.144 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 411.247 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 50.144
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1.75%
USD 805
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.226

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.247/mes

Necesitas ingresos por $ 1.644.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (130 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alsina 1908 2º 15

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Congreso) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 101 en la zona
Huaral City1 min · 6 m
La Congreso1 min · 56 m
Los Romero2 min · 126 m
Educacion · 91 en la zona
EL LIBRO MAGICO · otros · privada1 min · 36 m
CENTRO DE ORGANIZADORES DE EVENTOS · superior · privada1 min · 76 m
INSTITUTO SUPERIOR DE VIAJANTES · superior · privada1 min · 76 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Congreso5 min · 337 m
Plaza Primero de Mayo7 min · 427 m
Patio de las Palmeras8 min · 494 m
Salud · 76 en la zona
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS FUNDACION FAVALORO · centro de salud · privado3 min · 202 m
CENTRO MEDICO CONSTRUIR SALUD OSPECON · centro de salud · privado4 min · 267 m
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Congreso

El precio de departamentos de un ambiente en Congreso esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 15,1% menos que en junio de 2026 y un 18% mas que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Congreso

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Congreso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina 1908 2º 15, Congreso, CABA, Provincia de CABA

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