Departamento 1 ambiente en venta en Cordoba al 6000, Colegiales

Departamento 1 ambiente en ventaen Cordoba al 6000, Colegiales

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
24 m²

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Conviene mirarla

Pide USD 54.900, un 30% menos que lo normal entre los 98 departamentos de 1 ambiente en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba al 6000.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.495lo normal · 3.5663.0044.177

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 78.446
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
195 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.106
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Apto credito, Ubicado en el vibrante barrio de Chacarita, en Capital Federal, se encuentra este encantador departamento de 21 m2 cubiertos, ideal para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado. El departamento, orientado al norte, ofrece una disposición interna que aprovecha al máximo la luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. La propiedad cuenta con una cocina americana, perfecta para quienes disfrutan de un estilo de vida práctico y moderno. Además, el baño completo está diseñado para ofrecer confort y funcionalidad. Entre los servicios disponibles, se incluyen agua corriente, cloaca, electricidad y agua potable, asegurando todas las comodidades necesarias para una vida urbana confortable. Este departamento, con 40 años de antigüedad, es una opción atractiva tanto para aquellos que buscan una inversión con potencial alto para alquiler, como para quienes desean escritura inmediata. Las expensas mensuales son de $54,800, sujetas a verificación y posibles ajustes. El edificio cuenta con dos ascensores, facilitando el acceso a los pisos superiores. Además, es apto para mascotas, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes desean compartir su hogar con sus compañeros de cuatro patas. VREMONT actúa como comercializadora de este inmueble, cumpliendo con todas las normativas vigentes, incluyendo la ley de defensa al consumidor y las regulaciones de accesibilidad para personas con capacidades físicas reducidas. No se cobra comisión inmobiliaria a los inquilinos que sean personas físicas, en línea con la Ley 5859. Desde 1977, VREMONT Rozenblat ofrece servicios de tasaciones reales, ventas, y alquileres de inmuebles, garantizando una experiencia profesional y de confianza. No pierda la oportunidad de visitar este departamento y descubrir todo lo que tiene para ofrecer.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.847 en total: USD 54.900 del aviso mas USD 4.947 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.029 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.847
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1.75%
USD 961
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.657

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.029/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (244 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cordoba al 6000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Rincon de las Artes Ernesto Urfeig) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 79 en la zona
Vea · Avenida Cordoba1 min · 88 m
Full · Avenida Dorrego3 min · 188 m
Piaf · Avenida Dorrego 16053 min · 217 m
Educacion · 55 en la zona
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica4 min · 260 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica4 min · 260 m
DR LUIS AGOTE · primaria · publica4 min · 270 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Patio Rincon de las Artes Ernesto Urfeig4 min · 243 m
Plazoleta Quinta Bollini4 min · 264 m
Plaza Clemente5 min · 328 m
Salud · 20 en la zona
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado3 min · 179 m
INSTITUTO GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · clinica especializada · privado4 min · 285 m
CENTRO GERIATRICO DORREGO · clinica especializada · privado6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de departamentos de un ambiente en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Colegiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba al 6000, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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USD 54.900
Departamento en venta
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