Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Federico Lacroze 3000, Colegiales

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE VENTA COLEGIALES CAPITAL FEDERAL • APTO CRÉDITO Ubicado en la Avenida Federico Lacroze, este departamento monoambiente se posiciona en una de las zonas más dinámicas y accesibles de Colegiales. La propiedad se encuentra en el cuarto piso de un edificio de ocho plantas, ofreciendo una excelente relación entre ubicación, funcionalidad y servicios. CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO Con una superficie de 35 m² de construcción, el departamento presenta una distribución inteligente que maximiza el aprovechamiento del espacio. El ambiente principal se configura en forma de L, generando un living-comedor con cocina integrada que se complementa con un balcón que aporta luminosidad natural y amplitud visual. El baño completo se distribuye de manera funcional dentro del layout general. LUMINOSIDAD Y ORIENTACIÓN La propiedad se destaca por su excelente entrada de luz natural, particularmente en las primeras horas del día. La orientación y disposición del balcón permiten disfrutar de sol matutino, creando ambientes cálidos y acogedores que favorecen la calidad de vida cotidiana. ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Construido en 2014, el departamento mantiene un estado general excelente. Las terminaciones y acabados reflejan una obra de calidad, garantizando durabilidad y bajo mantenimiento. La clasificación como apto crédito y apto profesional lo convierte en una opción versátil para diferentes perfiles de compradores. AMENITIES Y SERVICIOS El edificio pone a disposición de los residentes una serie de espacios comunes que enriquecen la experiencia de habitar: • Laundry para facilitar tareas de lavandería • Salón de usos múltiples para eventos y reuniones • Solarium para disfrutar de espacios al aire libre • Parrilla para encuentros sociales UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La Avenida Federico Lacroze posiciona la propiedad en una zona de alto valor comercial y residencial. La proximidad a la estación de tren y los accesos a la línea D de subte garantizan una conectividad excepcional con toda la ciudad. El barrio de Colegiales ofrece una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios, consolidándose como uno de los sectores más buscados de la Capital Federal. Esta propiedad representa una oportunidad ideal para quienes buscan un espacio funcional, luminoso y bien ubicado, con todos los servicios necesarios para una vida moderna y conectada. Aviso Legal: Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son supervisadas, acompañadas y concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 – CMCPSM 2773.” PD: La primera foto esta decorada la habitación con IA a modo de ejemplo de distribución y decoracion