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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Dorrego 2000, Colegiales
Departamento en venta
USD 138.900
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 220,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Dorrego 2000, Colegiales

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
50 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Esta en lo normal

Pide USD 138.900, un 2% mas que lo normal entre los 123 departamentos de 1 ambiente en venta en Colegiales publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Dorrego 2000.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.969lo normal · 3.8933.4194.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 136.250
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
161 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.568
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 151.415 en total: USD 138.900 del aviso mas USD 12.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.252.912 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 151.415
Precio del aviso
USD 138.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.361
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.431
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.723

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.252.912/mes

Necesitas ingresos por $ 5.011.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (247 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Dorrego 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Colegiales) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 125 en la zona
Flora · Avenida Dorrego1 min · 8 m
Hollywood · Avenida Dorrego 21001 min · 22 m
Editor Market · Avenida Dorrego 21332 min · 104 m
Educacion · 54 en la zona
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 09 · adultos · publica1 min · 68 m
INSTITUTO LEON XIII · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 68 m
COLEGIO SECUNDARIO SANTO TOMAS DE AQUINO · primaria/secundaria · privada6 min · 357 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza de los Colegiales6 min · 409 m
Plaza Clemente8 min · 498 m
Plaza Mafalda9 min · 550 m
Salud · 21 en la zona
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado5 min · 292 m
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado6 min · 388 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado7 min · 425 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de departamentos de un ambiente en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Colegiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Dorrego 2000, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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