Departamento 1 ambiente en ventaen Aguilar al 2400, Colegiales

Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios • Matricula CUCICBA 9298 Venta Monoambiente en Aguilar Point — Inversión en Desarrollo | Colegiales Monoambiente en venta en Belgrano dentro de Aguilar Point, moderno desarrollo en etapa de obra con amenities y excelente conectividad. Unidad de 34 m² totales, funcional y de diseño contemporáneo, ideal primera vivienda o inversión inmobiliaria en una zona con alta demanda de alquiler. Fecha estimada de entrega: octubre 2027. Una oportunidad para ingresar a valores de desarrollo en etapa de obra dentro de un barrio consolidado y con fuerte demanda de alquiler permanente y temporario. Características del Departamento *Monoambiente funcional de 34 m² totales *Pisos vinílicos de alta resistencia *Carpintería con doble vidrio hermético (DVH) *Aire acondicionado frío/calor instalado *Cerradura electrónica en puerta de acceso *Agua caliente central *Excelente distribución interior *Cocina y Baño *Muebles de cocina revestidos en melamina *Horno eléctrico y anafe eléctrico *Mesada de granito en cocina *Baños con mesada de mármol o cuarzo *Griferías y artefactos sanitarios de primera marca Amenities del Edificio *Jacuzzi *Parrilla *Solárium *Bicicleteros *Laundry *Grupo electrógeno Ubicación — En el límite entre Belgrano y Colegiales Ubicado en una calle residencial tranquila con cercanía a avenidas principales, transporte público, centros comerciales, propuestas gastronómicas y espacios verdes. Una localización estratégica que equilibra conectividad, vida urbana y calidad residencial. Ideal Inversión o Primera Vivienda Los departamentos monoambientes en desarrollos modernos dentro de Belgrano mantienen una alta rotación en el mercado de alquiler, posicionándose como una alternativa atractiva para quienes buscan renta futura y valorización al momento de finalización de obra. OBS: 1) Las medidas informadas y los materiales son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes, ya que se encuentra en construcción. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios • Matricula CUCICBA 9298 Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298 Marta Oriozabala • MGR 332