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Departamento en venta en Colegiales · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 88.000
= $ 139,7 M
Cuota UVA desde $ 793.782/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Colegiales · 1 ambiente

Venta de Departamento Monoambiente en Villa Devoto, Capital Federal - Apto Credit

Arregui 5137. Entre Cervantes y Lopez, vicente fidel · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
50 m²
Amenities
Pileta, SUM
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Esta en lo normal

Pide USD 88.000, un 2% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 1 ambiente en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Arregui 5137. Entre Cervantes y Lopez, vicente fidel.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 2.2501.923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 90.000
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
137 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.162
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Villa Devoto, Capital Federal- APTO CREDITO Ubicado en la calle Arregui 5100. Este excelente monoambiente ideal para inversión o primera vivienda. La unidad cuenta con cocina completa, aire acondicionado instalado y un amplio patio privado que brinda luz natural y espacio al aire libre. El edificio cuenta incluyendo una pileta , SUM y GYM. Tiene segurad 24hs y doble acceso al complejo Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades • Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. XINTEL(EDP-EDP-2545)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.929 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 7.929 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.929
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.540
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.259

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (245 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Fermin Lafitte) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 46 en la zona
Cachengue · Bermudez 20224 min · 255 m
Tendy · Alvarez Jonte4 min · 267 m
Jonte · Alvarez Jonte5 min · 305 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA CRISTIANA DE LA PUERTA ABIERTA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 99 m
INSTITUTO VALLE GRANDE · inicial/primaria · privada3 min · 195 m
INSTITUTO SAN PEDRO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 249 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Monseñor Fermin Lafitte6 min · 408 m
Alberto Vacarezza10 min · 626 m
Plaza Don Bosco11 min · 676 m
Salud · 12 en la zona
LIBRA · clinica especializada · privado4 min · 275 m
HOSPITAL DE DIA PROGRAMA SER HUMANO · centro de salud · privado5 min · 344 m
BUENOS AIRES HOGAR SRL · clinica especializada · privado7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de departamentos de un ambiente en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Colegiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arregui 5137. Entre Cervantes y Lopez, vicente fidel, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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